Osanunam Jugong 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Osanunam Jugong 1 概要

Osanunam Jugong 1 · 京畿道 烏山市 釜山 Dong · 1755戸 · 竣工 2000.03。

Osanunam Jugong 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 255,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、13階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Osanunam Jugong 1 22韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.23億ウォン–2.36億ウォン、7〜12階 2.38億ウォン–2.45億ウォン、13〜18階 2.45億ウォン–2.46億ウォン です。急ぎの売出水準は2.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は35件です。売出価格は成約価格ではありません。

Osanunam Jugong 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。

近隣の学校：Unam 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Osanunam Jugong 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 255,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、13階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Osanunam Jugong 1 · 京畿道 烏山市 釜山 Dong · 1755戸 · 竣工 2000.03。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Unam 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Osanunam Jugong 1 22韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.23億ウォン–2.36億ウォン、7〜12階 2.38億ウォン–2.45億ウォン、13〜18階 2.45億ウォン–2.46億ウォン です。急ぎの売出水準は2.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は35件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Osanunam Jugong 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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