Osan City Xi 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Osan City Xi 2

Osan City Xi 2

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
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譲渡価額4.88億ウォン
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評価の高い学校
  • B
    Daon 小学校
    京畿道の上位54%
    4分 / 0.2km
  • B
    Uncheon 中学校
    京畿道の上位59%
    1.5km
  • S
    Seongho 高校
    京畿道の上位10%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daon 小学校
B
上位54%
 4分 / 0.2km
Uncheon 高校
A
上位30%
1.2km
Uncheon 中学校
B
上位59%
1.5km
Unam 中学校
C
上位85%
1.5km
Seongho 高校
S
上位10%
1.7km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
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-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
43点
非常に注目
生活
63点
普通
教育
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良い
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学区
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Osan City Xi 2 概要

Osan City Xi 2 · 京畿道 烏山市 釜山 Dong · 1090戸 · 竣工 2019.10。

Osan City Xi 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 488,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、20階）；最低売出価格 425,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Osan City Xi 2 32韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.8億ウォン–4.95億ウォン、10〜19階 4.95億ウォン–5.05億ウォン、20〜29階 5.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Osan City Xi 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.5億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。

近隣の学校：Daon 小学校、Unam 中学校、Seongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Osan City Xi 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 488,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、20階）；最低売出価格 425,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Osan City Xi 2 · 京畿道 烏山市 釜山 Dong · 1090戸 · 竣工 2019.10。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.5億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Daon 小学校、Unam 中学校、Seongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Osan City Xi 2 32韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.8億ウォン–4.95億ウォン、10〜19階 4.95億ウォン–5.05億ウォン、20〜29階 5.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Osan City Xi 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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