마곡우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡우림필유에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 5.5억입니다.

마곡우림필유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

마곡동 마곡우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡우림필유

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마곡우림필유 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액111,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울송화초
서울 상위 91%
9분 / 0.5km
B
마곡중
서울 상위 70%
0.4km
B
한서고
서울 상위 56%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
공항고등학교	C 상위 92%	0.3km
마곡중학교	B 상위 70%	0.4km
서울송화초등학교	C 상위 91%	9분 / 0.5km
공항중학교	C 상위 78%	1.1km
방원중학교	C 상위 92%	1.2km

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

마곡 도시개발
178m
A
재건축

신안(327-53)
213m
B
모아타운

방화동 592
857m

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

68점

보통

생활

83점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

마곡우림필유 한눈에 보기

마곡우림필유는 마곡동에 위치한 320세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

마곡우림필유 31평 매매 최근 실거래가는 11억 1,500만(2026.08.31 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 10억(1층)입니다.

마곡우림필유 31평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 10억~12.1억, 중층(6~10층) 10.6억~12.5억, 고층(11~15층) 10.8억~12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡우림필유 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 마곡우림필유아파트 (55m), 마곡우림필유아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 방화점 (79m), 테라커피 마곡푸르지오점 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 1대2수학교습소 (83m), 리드앤톡마곡영어도서학원 (84m)이 있습니다.

마곡우림필유 단지 정보

세대수: 320세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 9~15층
용적률: 267%
건폐율: 23%
주차: 372대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림산업개발(주)
평형: 25·27·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	9억 6,826만	4억 5,884만
28평	9억 9,972만	4억 7,359만
31평	11억 5,311만	5억 5,531만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	10층	11억 1,500만
2026.08.31	—	5층	10억 8,500만
2026.07.30	—	13층	10억 4,800만
2026.07.15	103동	10층	11억 7,000만
2026.06.02	101동	6층	10억 9,500만
2026.05.28	101동	8층	10억 9,500만
2026.05.08	101동	12층	9억
2026.05.04	103동	1층	10억
2026.04.17	101동	13층	10억 4,000만
2026.02.12	103동	8층	9억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 10억 · 중간 12억 · 최고 12억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 148세대	남향	26.06.02 31평 6층 10억 9,500만
102동	14층 · 104세대	동향	26.02.07 31평 5층 9억 500만
103동	12층 · 68세대	남향	26.07.15 31평 10층 11억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울송화초등학교	455m	서울 상위 91%
마곡중학교	400m	서울 상위 70%
공항중학교	1.1km	서울 상위 78%
공항고등학교	256m	서울 상위 92%
한서고등학교	1.2km	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

마을버스가 후문 진입로에 지나가서 복잡하고 학원 버스도 정차 중 일때가 많아서 불편해요 층간 소음 심하고 초등학교랑 전철역 멀어요
당찬아인슈타인 · 2024.02
주변에 여러 인프라가 잘 갖춰진 아파트입니다 공원도 많고 마트도 가깝고..없는것 없어요~
나랏말싸미 · 2022.09
마곡에 인접한 살기좋은 동네 입니다.
축구좋아 · 2022.03

자주 묻는 질문

마곡우림필유 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마곡우림필유 31평 매매 최근 실거래가는 11억 1,500만(2026.08.31 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 10억(1층)입니다.
마곡우림필유 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 마곡우림필유 31평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 10억~12.1억, 중층(6~10층) 10.6억~12.5억, 고층(11~15층) 10.8억~12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Wefsf?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마곡우림필유 31평 보유세는 얼마인가요?: 마곡우림필유 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 마곡우림필유에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마곡우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 5.5억입니다.
마곡우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마곡우림필유는 마곡동에 위치한 320세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
마곡우림필유 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 마곡우림필유아파트 (55m), 마곡우림필유아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 방화점 (79m), 테라커피 마곡푸르지오점 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 1대2수학교습소 (83m), 리드앤톡마곡영어도서학원 (84m)이 있습니다.

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