Taehwa(363) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

태화(363)
Taehwa(363)

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
145m²
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—
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—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Taehwa(363) 44韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額5.29億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    仁川 Galwol 小学校
    仁川の上位29%
    3分 / 0.1km
  • S
    Jinsan 中学校
    仁川の上位8%
    1.4km
  • B
    Bupyeong 高校
    仁川の上位52%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Galwol 小学校
A
上位29%
 3分 / 0.1km
Galsan 中学校
B
上位72%
0.2km
Bupyeong 高校
B
上位52%
1.0km
Bupyeong 中学校
C
上位90%
1.1km
Samsan 中学校
A
上位50%
1.2km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    仁川 富平区 Gulpocheonyeok Namcheuk Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    581m
  • B
    再開発
    Galsan 1 Guyeok
    964m
  • A
    再建築
    仁川 Bupyeonggeonu
    977m
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
76点
良い
生活
59点
注目
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Taehwa(363) 概要

Taehwa(363) · 仁川 富平区 Galsan-dong · 390戸 · 竣工 1992.06。

Taehwa(363) · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 529,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.05、5階）；最低売出価格 540,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Taehwa(363) 44韓国坪（専有125.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.1億ウォン–5.4億ウォン、5〜8階 5.4億ウォン–5.55億ウォン、9〜13階 5.6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Taehwa(363) 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。

近隣の学校：仁川 Galwol 小学校、Galsan 中学校、Bugwang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Taehwa(363) · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 529,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.05、5階）；最低売出価格 540,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Taehwa(363) · 仁川 富平区 Galsan-dong · 390戸 · 竣工 1992.06。
広さ別の相場は？
38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Galwol 小学校、Galsan 中学校、Bugwang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Taehwa(363) 44韓国坪（専有125.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.1億ウォン–5.4億ウォン、5〜8階 5.4億ウォン–5.55億ウォン、9〜13階 5.6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Taehwa(363) 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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