도량동 도량주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도량주공3단지 한눈에 보기

도량주공3단지는 도량동에 위치한 2,020세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

도량주공3단지 17평 매매 최근 실거래가는 3,300만(2026.10.03 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2,500만(12층)입니다.

도량주공3단지 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6천~3.8천, 중층(6~10층) 3.9천~4천, 고층(11~15층) 4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도량주공3단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 김가정의학과의원 (96m), 더벤티 구미도량주공점 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 파크새마을작은도서관 (120m), 분석영어교습소 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 도량2동파크맨션앞 (202m), 도량2동3주공 (206m)이 있습니다.

도량주공3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도량주공3단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2,963만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2,971만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 가격은 싸지만 조용하고 살기 좋은 환경입니다

  늦잠자는혁명가 · 2023.02

• 부모님 거주하시는데 물가 저렴하고 조용하고 좋습니다

  한숨쉬는뺀질이 · 2023.02

• 오래된 아파트지만 조용하고 원룸보다 훨씬 안전하며 혼자 살기 딱 좋아요

  ARDS1616 · 2022.11

• 오래된 아파트 조용함 초중 근접

  아레누 · 2022.08

자주 묻는 질문

도량주공3단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도량주공3단지 17평 매매 최근 실거래가는 3,300만(2026.10.03 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2,500만(12층)입니다.

도량주공3단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?

도량주공3단지 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6천~3.8천, 중층(6~10층) 3.9천~4천, 고층(11~15층) 4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UNxNi?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도량주공3단지 17평 보유세는 얼마인가요?

도량주공3단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도량주공3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도량주공3단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2,963만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2,971만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도량주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도량주공3단지에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도량주공3단지는 도량동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도량주공3단지는 도량동 아파트 18곳 중 평당 시세 18위(평당 174만원)입니다. 도량동에서 가장 비싼 아파트는 도량롯데캐슬골드파크(평당 1,250만원)입니다.

도량주공3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도량주공3단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,192만원에서 2026년 11월 2,971만원으로 10년간 -42.8% 내렸습니다. 최고점은 2014년 12월 6,766만원이며 지금은 최고점 대비 -56.1%입니다. 최근 1년 -18.1%, 3년 -28.5%, 5년 -34.8%, 전세가율 104.6%.

도량주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 16평형의 매매 시세는 2.7천, 전세는 2.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 2.9천, 전세는 3.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.8천입니다. 21평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 4.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 5.2천입니다.

도량주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도량주공3단지는 도량동에 위치한 2,020세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

도량주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도량초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.

도량주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 김가정의학과의원 (96m), 더벤티 구미도량주공점 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 파크새마을작은도서관 (120m), 분석영어교습소 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 도량2동파크맨션앞 (202m), 도량2동3주공 (206m)이 있습니다.

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