미소가애 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.

미소가애 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부안동초등학교, 낭주중학교, 부안고등학교가 있습니다.

부안읍 미소가애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미소가애

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

미소가애 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부안동초
전북 상위 43%
11분 / 0.5km
A
삼남중
전북 상위 29%
1.0km
S
서림고
전북 상위 8%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서림고등학교	S 상위 8%	0.5km
부안동초등학교	A 상위 43%	11분 / 0.5km
부안여자고등학교	B 상위 65%	0.7km
낭주중학교	A 상위 36%	0.9km
삼남중학교	A 상위 29%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부안자연에너지파크
932m

환경

거주점수

보통

61점

교통

72점

좋음

생활

52점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

미소가애 한눈에 보기

미소가애는 부안읍에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

미소가애 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,200만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.

미소가애 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~16층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미소가애 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피터팬어린이집 (82m), 위드제니영어학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타닭커피 (122m), 할리스 전북부안점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공2차아파트 (248m), 주공2차아파트 (257m)이 있습니다.

미소가애 단지 정보

세대수: 554세대
입주: 2015.02 (12년차)
층수: 13~20층
용적률: 175%
건폐율: 17%
주차: 556대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 진흥기업(주)
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 8,359만	1억 9,745만
33평	3억 2,416만	2억 3,174만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	14층	3억 2,200만
2026.07.05	402동	8층	3억 2,600만
2026.04.22	406동	5층	3억 2,300만
2026.04.10	404동	2층	3억직거래
2026.03.05	405동	2층	3억 1,000만
2025.11.28	402동	8층	3억 2,000만
2025.07.25	401동	2층	3억 1,000만직거래
2025.05.09	405동	2층	3억직거래
2025.04.02	406동	1층	3억
2025.03.12	401동	15층	3억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 1건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (부안군 평균 3.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	20층 · 72세대	남서향	26.05.17 29평 13층 2억 8,400만
402동	20층 · 70세대	—	26.07.05 33평 8층 3억 2,600만
403동	20층 · 60세대	—	25.06.23 29평 19층 2억 6,500만
404동	18층 · 102세대	남향	26.04.10 33평 2층 3억
405동	18층 · 102세대	—	26.04.22 29평 3층 2억 6,900만
406동	13층 · 52세대	남향	26.04.22 33평 5층 3억 2,300만
407동	17층 · 45세대	—	26.09.13 29평 17층 2억 8,500만(동 추정)
408동	17층 · 51세대	—	26.03.02 29평 11층 2억 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부안동초등학교	547m	전북 상위 43%
낭주중학교	914m	전북 상위 36%
삼남중학교	958m	전북 상위 29%
서림고등학교	528m	전북 상위 8%
부안여자고등학교	732m	전북 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미소가애 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미소가애 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,200만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.
미소가애 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 미소가애 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~16층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
미소가애 33평 보유세는 얼마인가요?: 미소가애 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미소가애 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
미소가애 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미소가애는 부안읍에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.
미소가애 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부안동초등학교, 낭주중학교, 부안고등학교가 있습니다.
미소가애 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피터팬어린이집 (82m), 위드제니영어학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타닭커피 (122m), 할리스 전북부안점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공2차아파트 (248m), 주공2차아파트 (257m)이 있습니다.

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