부안읍 새만금Y파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새만금Y파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부안자연에너지파크
    482m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새만금Y파크 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부안초
    전북 상위 43%
    15분 / 0.7km
  • A
    삼남중
    전북 상위 29%
    0.5km
  • S
    서림고
    전북 상위 8%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼남중학교
A
상위 29%
0.5km
부안초등학교
A
상위 43%
 15분 / 0.7km
서림고등학교
S
상위 8%
1.4km
부안중학교
B
상위 71%
1.5km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
65점
보통
생활
43점
매우유의
교육
48점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

새만금Y파크 한눈에 보기

새만금Y파크는 부안읍에 위치한 293세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

새만금Y파크 25평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.06.22 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,800만(2층)입니다.

새만금Y파크 25평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4천~6.9천, 중층(6~10층) 6.9천~7.1천, 고층(11~15층) 7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새만금Y파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,141만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구영 (290m), 구영 (301m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피랑디저트 (317m), 부안학생교육문화관 체육관 (405m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼남중학교 (534m), 엄마사랑어린이집 (684m)이 있습니다.

새만금Y파크 단지 정보

세대수
293세대
입주
2012.11 (15년차)
층수
8~15층
용적률
180%
건폐율
12%
주차
161대 (세대당 0.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7,351만5,680만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건

계약일동층거래가
2026.06.22101동10층7,100만
2026.05.15102동5층7,000만
2026.05.13101동2층6,580만
2026.03.14101동1층6,500만
2026.03.13102동13층7,200만
2026.03.04101동10층7,100만
2026.02.25102동3층6,900만
2026.02.07101동15층6,700만
2026.02.04102동8층7,000만
2025.12.24101동5층6,800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 13건 · 최저 6,800만 · 중간 7,000만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (부안군 평균 3.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 181세대—26.06.22 25평 10층 7,100만
102동로열15층 · 112세대—26.05.15 25평 5층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부안초등학교743m전북 상위 43%
삼남중학교534m전북 상위 29%
부안중학교1.5km전북 상위 71%
서림고등학교1.4km전북 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새만금Y파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새만금Y파크 25평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.06.22 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,800만(2층)입니다.
새만금Y파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?
새만금Y파크 25평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4천~6.9천, 중층(6~10층) 6.9천~7.1천, 고층(11~15층) 7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HGUVd?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새만금Y파크 25평 보유세는 얼마인가요?
새만금Y파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,141만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새만금Y파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새만금Y파크에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(부안군 평균 3.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새만금Y파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 5.6천입니다.
새만금Y파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새만금Y파크는 부안읍에 위치한 293세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.
새만금Y파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부안초등학교, 부안중학교, 서림고등학교가 있습니다.
새만금Y파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 구영 (290m), 구영 (301m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피랑디저트 (317m), 부안학생교육문화관 체육관 (405m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼남중학교 (534m), 엄마사랑어린이집 (684m)이 있습니다.

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