부안읍 부안오투그란데2차하이스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부안오투그란데2차하이스트
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부안오투그란데2차하이스트

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부안자연에너지파크
    605m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부안오투그란데2차하이스트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부안초
    전북 상위 43%
    11분 / 0.5km
  • A
    삼남중
    전북 상위 29%
    1.2km
  • S
    서림고
    전북 상위 8%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부안중학교
B
상위 71%
0.3km
부안초등학교
A
상위 43%
 11분 / 0.5km
삼남중학교
A
상위 29%
1.2km
부안고등학교
A
상위 35%
1.3km
서림고등학교
S
상위 8%
1.4km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
70점
보통
생활
55점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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부안오투그란데2차하이스트 한눈에 보기

부안오투그란데2차하이스트는 부안읍에 위치한 237세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

부안오투그란데2차하이스트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.04.29 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.

부안오투그란데2차하이스트 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.4억~3.6억, 고층(13~17층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부안오투그란데2차하이스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 오롯 (108m), 강만춘내과의원 (298m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부버스정류장 (203m), 부안중학교 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 부안중학교 (305m), 청우작은도서관 (404m)이 있습니다.

부안오투그란데2차하이스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부안오투그란데2차하이스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,493만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,571만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부안오투그란데2차하이스트 단지 정보

세대수
237세대
입주
2022.05 (5년차)
층수
8~18층
용적률
306%
건폐율
38%
주차
288대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사제일건설
평형
33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 6,571만2억 6,922만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일동층거래가
2026.04.29201동7층3억 6,300만
2026.03.20203동14층3억 6,200만
2026.01.29203동9층3억 6,700만
2025.11.12203동9층3억 6,600만
2025.06.30204동14층3억 4,900만
2025.06.06203동4층3억 2,000만
2025.05.19201동8층3억 1,000만직거래
2025.05.01201동14층3억 4,300만
2025.04.17203동4층3억 5,000만
2025.03.19202동8층3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 5건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (부안군 평균 3.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 56세대—26.04.29 33평 7층 3억 6,300만
202동16층 · 52세대—25.05.27 34평 16층 3억 6,000만
203동17층 · 67세대—26.03.20 33평 14층 3억 6,200만
204동18층 · 62세대—25.06.30 33평 14층 3억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부안초등학교529m전북 상위 43%
부안중학교305m전북 상위 71%
삼남중학교1.2km전북 상위 29%
부안고등학교1.3km전북 상위 35%
서림고등학교1.4km전북 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부안오투그란데2차하이스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부안오투그란데2차하이스트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.04.29 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.
부안오투그란데2차하이스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
부안오투그란데2차하이스트 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.4억~3.6억, 고층(13~17층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kEfrv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부안오투그란데2차하이스트 33평 보유세는 얼마인가요?
부안오투그란데2차하이스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부안오투그란데2차하이스트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부안오투그란데2차하이스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,493만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,571만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부안오투그란데2차하이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
부안오투그란데2차하이스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부안오투그란데2차하이스트는 부안읍에 위치한 237세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
부안오투그란데2차하이스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부안초등학교, 낭주중학교, 부안고등학교가 있습니다.
부안오투그란데2차하이스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페 오롯 (108m), 강만춘내과의원 (298m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부버스정류장 (203m), 부안중학교 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 부안중학교 (305m), 청우작은도서관 (404m)이 있습니다.

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