명륜동 구곡청구1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
구곡청구1단지는 명륜동에 위치한 240세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
2026년 9월 22일 기준 37평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2.1억입니다. 63평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다.
인근 학군으로는 서원주초등학교, 남원주중학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 218%, 건폐율 78%의 단지입니다.
교통 시설로는 청구아파트1단지 (49m), 청구1단지APT(동보렉스9차) (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 프리덤잉글리시(FreedomEnglish)영어교습소 (175m), 서원주초등학교 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주천매사거리점 (269m), 메가MGC커피 원주명륜점 (280m)이 있습니다.
- 구곡청구1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 22일 기준 37평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2.1억입니다. 63평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다.
- 구곡청구1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 구곡청구1단지는 명륜동에 위치한 240세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
- 구곡청구1단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서원주초등학교, 남원주중학교가 있습니다.
- 구곡청구1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 청구아파트1단지 (49m), 청구1단지APT(동보렉스9차) (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 프리덤잉글리시(FreedomEnglish)영어교습소 (175m), 서원주초등학교 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주천매사거리점 (269m), 메가MGC커피 원주명륜점 (280m)이 있습니다.
지역 시세 보기
명륜동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
38평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
공원 개발 구역이 바로 앞
오를 이유 3
1개발 구역과 104m
중앙근린공원1구역이 104m 거리에 놓임. 단지 앞자리가 도시 개발 대상으로 잡혀 있음.
중앙근린공원1구역 104m택지·도시 개발 구역
2중대형만 모인 구성
37평부터 63평까지 전 평형이 중대형. 명륜동 가격대의 천장을 이루는 구성임.
37·38·49·63평 구성1997년 준공 240세대
3작아도 도는 손바뀜
주력 38평이 연 6건 손바뀜. 240세대 규모에서 거래가 끊기지 않고 이어짐.
38평 연 6건37평 연 3건
남은 숙제 3
1대형 평형의 거래 표본
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
공원1구역 지정
구역 조성 착공
공원 개장
지금 여기 · 공원1구역 지정
다음 이벤트 · 구역 조성 착공공사가 시작되면 104m 거리의 개발 기대가 주변 시세에 먼저 반영되기 시작.
공원을 앞마당으로 둔 중대형 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
구곡청구1단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서원주초강원 상위 4%5분 / 0.2km
S남원주중강원 상위 12%0.8km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시중앙근린공원1구역104m
환경거주점수
유의
52점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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