명지더웨스턴 35평 적정 호가는 얼마인가요?

명지더웨스턴 35평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SAqWp?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명지더웨스턴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명지더웨스턴에는 지금 매물이 109건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.2개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명지더웨스턴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다.

명지더웨스턴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명문초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.

명지더웨스턴에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 4억 2500만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

명지동 명지더웨스턴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지더웨스턴

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

35평(전용 25평)
4억 2500만원~
입찰일 31일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명지더웨스턴 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
명문초
부산 상위 24%
4분 / 0.2km
S
오션중
부산 상위 15%
2.0km
C
경일고
부산 상위 95%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명문초등학교	S 상위 24%	4분 / 0.2km
경일중학교	B 상위 52%	0.5km
명지중학교	A 상위 39%	1.2km
경일고등학교	C 상위 95%	1.7km
오션중학교	S 상위 15%	2.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

명지지구 도시개발
0m
S
지하철

평성역(하단-녹산선)
188m
B
공사

업무시설
523m
S
지하철

명지국제신도시역(하단-녹산선)
569m
S
지하철

중신역(하단-녹산선)
814m

환경

거주점수

보통

70점

교통

44점

매우유의

생활

62점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

명지더웨스턴 한눈에 보기

명지더웨스턴은 명지동에 위치한 1,201세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

명지더웨스턴 35평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.08.26 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.

명지더웨스턴 35평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지더웨스턴 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 586만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오션타운어린이집 (96m), 나무야어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지더웨스턴 (172m), 명지더웨스턴아파트 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드메르의원 (221m), 카페051 명지중흥부영점 (234m)이 있습니다.

명지더웨스턴 단지 정보

세대수: 1,201세대
입주: 2018.06 (9년차)
층수: 19~21층
용적률: 219%
건폐율: 18%
주차: 1,329대 (세대당 1.10대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대방건설(주)
평형: 30·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 5,971만	2억 6,848만
35평	4억 2,721만	2억 8,049만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	3층	4억 500만
2026.07.18	107동	9층	4억 3,000만
2026.05.25	111동	16층	4억 5,700만
2026.05.09	106동	7층	4억 3,500만
2026.05.01	110동	12층	4억 2,500만
2026.04.28	111동	10층	4억 2,000만
2026.03.31	111동	8층	4억 5,200만
2026.03.11	105동	8층	4억 3,000만
2026.02.13	106동	4층	4억 2,000만
2025.12.06	109동	2층	4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 38건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 109건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.2개월 (강서구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동, 102동동, 101동동
선호 층 13~20층
향 남서향 8개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 105세대	남서향	25.12.20 30평 16층 4억 1,000만
102동	21층 · 124세대	남서향	26.06.10 30평 7층 3억 7,900만
103동	21층 · 103세대	남서향	26.07.28 30평 12층 3억 8,600만
104동	20층 · 118세대	남서향	26.05.29 30평 8층 3억 3,000만
105동	20층 · 78세대	남동향	26.03.11 35평 8층 4억 3,000만
106동	20층 · 78세대	—	26.05.09 35평 7층 4억 3,500만
107동	20층 · 118세대	남동향	26.07.18 35평 9층 4억 3,000만
108동	21층 · 124세대	남서향	26.09.15 30평 1층 3억 2,000만(동 추정)
109동	21층 · 124세대	남서향	26.08.29 30평 13층 3억 7,500만(동 추정)
110동	21층 · 105세대	남서향	26.08.29 30평 16층 3억 8,000만(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	21층 · 124세대	남서향	26.10.03 30평 14층 3억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명문초등학교	192m	부산 상위 24%
경일중학교	460m	부산 상위 52%
명지중학교	1.2km	부산 상위 39%
경일고등학교	1.7km	부산 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

샤시가 방음에 충분치 않아요. 문 닫아도 바깥 소음이 들려옵니다.
노랫말 · 2024.07
지상주차장이 단점 인줄 알았는데 장점 이네요
박성호#21 · 2023.05
주차편리해서넘죠아연
비니비니뿡 · 2023.01
유치원도 가깝고 중심상가도 가깝네요
ONY · 2022.11
명지국제신도시 더블역세권에 위치한 아파트 입니다. 명지 2단계 개발지와 접해 있고 초등학교,유치원이 신규로 들어와요
시연아빠 · 2022.09
법조타운.백화점예정.더블역세권.공원조성.. 명지동내 최고입지..
권기태 · 2021.06
더블 역세권, 최고입지
다주택가자#477 · 2021.05

자주 묻는 질문

명지더웨스턴 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명지더웨스턴 35평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.08.26 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.
명지더웨스턴 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 명지더웨스턴 35평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SAqWp?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명지더웨스턴 35평 보유세는 얼마인가요?: 명지더웨스턴 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 586만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지더웨스턴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 명지더웨스턴에는 지금 매물이 109건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.2개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명지더웨스턴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다.
명지더웨스턴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명지더웨스턴은 명지동에 위치한 1,201세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
명지더웨스턴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명문초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.
명지더웨스턴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 오션타운어린이집 (96m), 나무야어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지더웨스턴 (172m), 명지더웨스턴아파트 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드메르의원 (221m), 카페051 명지중흥부영점 (234m)이 있습니다.
명지더웨스턴에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 4억 2500만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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