명지동 명지더웨스턴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지더웨스턴 한눈에 보기

명지더웨스턴은 명지동에 위치한 1,201세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

명지더웨스턴 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.10.24 계약, 11층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(1층)입니다.

명지더웨스턴 30평(전용 74.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 3.6억~4.1억, 중층(8~14층) 3.9억~4.2억, 고층(15~21층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 69건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지더웨스턴 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,271만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오션타운어린이집 (96m), 나무야어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지더웨스턴 (172m), 명지더웨스턴아파트 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드메르의원 (221m), 카페051 명지중흥부영점 (234m)이 있습니다.

명지더웨스턴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 명지더웨스턴 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,383만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,180만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 샤시가 방음에 충분치 않아요. 문 닫아도 바깥 소음이 들려옵니다.

  노랫말 · 2024.07

• 지상주차장이 단점 인줄 알았는데 장점 이네요

  박성호#21 · 2023.05

• 주차편리해서넘죠아연

  비니비니뿡 · 2023.01

• 유치원도 가깝고 중심상가도 가깝네요

  ONY · 2022.11

• 명지국제신도시 더블역세권에 위치한 아파트 입니다. 명지 2단계 개발지와 접해 있고 초등학교,유치원이 신규로 들어와요

  시연아빠 · 2022.09

• 법조타운.백화점예정.더블역세권.공원조성.. 명지동내 최고입지..

  권기태 · 2021.06

• 더블 역세권, 최고입지

  다주택가자#477 · 2021.05

자주 묻는 질문

명지더웨스턴 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

명지더웨스턴 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.10.24 계약, 11층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(1층)입니다.

명지더웨스턴 30평 적정 호가는 얼마인가요?

명지더웨스턴 30평(전용 74.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 3.6억~4.1억, 중층(8~14층) 3.9억~4.2억, 고층(15~21층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 69건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SAqWp?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명지더웨스턴 30평 보유세는 얼마인가요?

명지더웨스턴 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,271만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

명지더웨스턴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 명지더웨스턴 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,383만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,180만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명지더웨스턴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명지더웨스턴에는 지금 매물이 109건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.2개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명지더웨스턴은 명지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

명지더웨스턴은 명지동 아파트 27곳 중 평당 시세 17위(평당 1,206만원)입니다. 명지동에서 가장 비싼 아파트는 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 1,727만원)입니다.

명지더웨스턴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 명지더웨스턴의 라이벌 단지는 명지금강펜테리움센트럴파크2차(명지동, 670세대, 2016년 입주), 명지1차금강펜테리움센트럴파크(명지동, 850세대, 2015년 입주), 명지오션시티삼정그린코아(명지동, 610세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 명지1차금강펜테리움센트럴파크 4억 3,000만원, 명지더웨스턴 4억 1,750만원, 명지금강펜테리움센트럴파크2차 3억 9,800만원, 명지오션시티삼정그린코아 3억 5,000만원으로 명지더웨스턴이 명지1차금강펜테리움센트럴파크보다 2.9% 낮았고, 2017년 이후 명지금강펜테리움센트럴파크2차와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

명지더웨스턴 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

명지더웨스턴 30평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 3억 1,342만원에서 2026년 10월 3억 6,180만원으로 8년간 +15.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 7,953만원이며 지금은 최고점 대비 -37.6%입니다. 최근 1년 -8.6%, 3년 -18.6%, 5년 -37.6%, 전세가율 74%.

명지더웨스턴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 30평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다.

명지더웨스턴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

명지더웨스턴은 명지동에 위치한 1,201세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

명지더웨스턴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명문초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.

명지더웨스턴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 오션타운어린이집 (96m), 나무야어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지더웨스턴 (172m), 명지더웨스턴아파트 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드메르의원 (221m), 카페051 명지중흥부영점 (234m)이 있습니다.

명지더웨스턴에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 4억 2500만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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