매탄동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발영통1구역30m
- S지하철아주대입구역(인덕원동탄선)550m
- A재건축주공2단지802m
- B리모델링동남(810-2)819m
- B재건축우만금성830m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A수원매화초경기 상위 37%6분 / 0.3km
S산남중경기 상위 18%1.3km
S수원고경기 상위 7%1.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
매탄동 우성은 230세대(1998.04 입주), 25평 최근 실거래 2억 6,700만(2026.10.12, 7층), 매매 시세 2억 7,139만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,500만 — 2026.10.31 기준.
우성 단지 정보
- 세대수
- 230세대
- 입주
- 1998.04 (29년차)
- 층수
- 7~16층
- 용적률
- 354%
- 건폐율
- 33%
- 주차
- 187대 (세대당 0.81대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)우성건설
- 평형
- 25·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 7,139만 | 2억 2,654만 |
| 35평 | 3억 3,562만 | 2억 8,204만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | — | 7층 | 2억 6,700만 |
| 2026.09.30 | — | 16층 | 2억 8,000만 |
| 2026.09.08 | — | 10층 | 2억 6,500만 |
| 2026.03.07 | 101동 | 10층 | 2억 7,000만 |
| 2026.03.03 | 101동 | 14층 | 2억 5,000만 |
| 2026.01.27 | 101동 | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2025.11.19 | 101동 | 13층 | 2억 8,000만 |
| 2025.09.29 | 101동 | 8층 | 2억 5,500만 |
| 2025.08.28 | 101동 | 13층 | 2억 5,000만 |
| 2025.07.31 | 101동 | 2층 | 2억 5,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 4건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 2,000만
- 단지 전체 매물 5건 (수원시 영통구 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~15층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 · 230세대 | 남서향 | 26.10.12 25평 7층 2억 6,700만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 수원매화초등학교 | 287m | 경기 상위 37% |
| 매원중학교 | 983m | 경기 상위 37% |
| 원천중학교 | 1.0km | 경기 상위 85% |
| 유신고등학교 | 1.1km | 경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도) |
| 매탄고등학교 | 1.3km | 경기 상위 41% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 매탄동 아파트 비교
우성은 매탄동 아파트 26곳 중 평당 시세 26위(평당 1,085만원)입니다. 매탄동에서 가장 비싼 아파트는 매탄위브하늘채(평당 2,637만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 매탄위브하늘채 | 3,391 | 19년 | 2,637만 |
| 2위 | 현대힐스테이트 | 2,328 | 21년 | 2,240만 |
| 3위 | 성일(1199) | 850 | 35년 | 2,189만 |
| 4위 | 주공그린빌5단지 | 732 | 25년 | 2,110만 |
| 5위 | 한국2차 | 768 | 34년 | 2,041만 |
| 6위 | 매탄e-편한세상 | 580 | 17년 | 1,921만 |
| 7위 | 주공그린빌3단지 | 656 | 25년 | 1,857만 |
| 8위 | 백자 | 120 | 33년 | 1,819만 |
| 9위 | 매탄레이크파크 | 702 | 28년 | 1,812만 |
| 10위 | 주공그린빌4단지 | 461 | 25년 | 1,808만 |
| 11위 | 임광 | 1,320 | 37년 | 1,796만 |
| 12위 | 매탄에듀파크시티1 | 659 | 25년 | 1,790만 |
| 13위 | 매탄삼성3차 | 595 | 34년 | 1,786만 |
| 14위 | 주공그린빌2단지 | 568 | 25년 | 1,712만 |
| 15위 | 우남퍼스트빌 | 456 | 25년 | 1,629만 |
| 16위 | 한국1차 | 496 | 33년 | 1,590만 |
| 17위 | 동남(197) | 496 | 35년 | 1,570만 |
| 18위 | 극동 | 210 | 29년 | 1,542만 |
| 19위 | 금성 | 180 | 34년 | 1,507만 |
| 20위 | 삼성2차 | 624 | 38년 | 1,496만 |
| 21위 | 현대 | 690 | 38년 | 1,496만 |
| 22위 | 삼성1차 | 930 | 39년 | 1,438만 |
| 23위 | 동남(810-2) | 892 | 38년 | 1,301만 |
| 24위 | 희성연인 | 67 | 21년 | 1,276만 |
| 25위 | 성일(810-4) | 990 | 39년 | 1,214만 |
| 26위 | 우성 | 230 | 29년 | 1,085만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우성 시세 10년 흐름
우성 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,065만원에서 2026년 10월 2억 7,139만원으로 10년간 +50.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 1,348만원이며 지금은 최고점 대비 -13.4%입니다. 최근 1년 +8.9%, 3년 +0.8%, 5년 -11.1%, 전세가율 83.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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