산정동 신안비치1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안비치1차
신안비치1차

신안비치1차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신안비치1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,850만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    목포서부초
    전남광주 상위 75%
    12분 / 0.6km
  • S
    목포유달중
    전남광주 상위 17%
    1.9km
  • S
    목포혜인여고
    전남광주 상위 7%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포서부초등학교
B
상위 75%
 12분 / 0.6km
목포홍일고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 14%
0.9km
목포홍일중학교
B
상위 69%
1.0km
목포덕인중학교
B
상위 69%
1.0km
목포덕인고등학교
S
상위 13%
1.0km
더보기
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT산정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
산정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
산정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
산정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
산정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신안비치1차 한눈에 보기

신안비치1차는 산정동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

신안비치1차 24평 매매 최근 실거래가는 7,850만(2026.10.17 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,800만(15층)입니다.

신안비치1차 24평(전용 59.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5천~6.8천, 중층(6~10층) 6.9천~7천, 고층(11~15층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안비치1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베로니카음악교습소 (107m), 이아이이북항어학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 목포농협하나로마트로컬푸드 북항점 (109m), 우리가정의학과의원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안비치1차아파트 (155m), 신안비치팔레스 (226m)이 있습니다.

신안비치1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신안비치1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,068만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,041만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신안비치1차 단지 정보

세대수
750세대
입주
1991.01 (36년차)
층수
15~15층
용적률
264%
건폐율
21%
주차
362대 (세대당 0.48대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신안건설
평형
24·30·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7,041만7,091만
30평1억 2,540만9,975만
45평1억 5,407만1억 1,061만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일동층거래가
2026.10.17—10층7,850만
2026.09.30—5층7,700만
2026.09.26102동15층6,100만
2026.09.11102동2층6,800만
2026.09.11102동14층7,000만직거래
2026.09.05101동15층7,700만
2026.08.15—5층5,500만
2026.08.15—6층5,500만
2026.08.05102동15층6,600만
2026.07.25101동2층7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 9건 · 최저 6,800만 · 중간 7,200만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 150세대남동향26.09.05 24평 15층 7,700만
102동15층 · 150세대남동향26.09.26 24평 15층 6,100만
103동로열15층 · 180세대남동향26.05.19 24평 13층 7,900만
105동15층 · 90세대남동향26.08.15 30평 7층 1억 2,700만
106동15층 · 120세대남동향26.08.20 45평 3층 1억 3,000만
107동로열15층 · 60세대남동향24.11.26 30평 13층 1억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포서부초등학교608m전남광주 상위 75%
목포홍일중학교964m전남광주 상위 69%
목포덕인중학교1.0km전남광주 상위 69%
목포홍일고등학교860m전남광주 상위 14% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
목포덕인고등학교1.0km전남광주 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신안비치1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안비치1차 24평 매매 최근 실거래가는 7,850만(2026.10.17 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,800만(15층)입니다.
신안비치1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
신안비치1차 24평(전용 59.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5천~6.8천, 중층(6~10층) 6.9천~7천, 고층(11~15층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QbKuG?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안비치1차 24평 보유세는 얼마인가요?
신안비치1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안비치1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신안비치1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,068만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,041만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신안비치1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신안비치1차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(목포시 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안비치1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 7천, 전세는 7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다. 45평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
신안비치1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안비치1차는 산정동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.
신안비치1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포서부초등학교, 목포덕인중학교, 목포고등학교가 있습니다.
신안비치1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 베로니카음악교습소 (107m), 이아이이북항어학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 목포농협하나로마트로컬푸드 북항점 (109m), 우리가정의학과의원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안비치1차아파트 (155m), 신안비치팔레스 (226m)이 있습니다.

목포시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

산정동 다른 아파트

주변 아파트 17곳 더 보기

신안비치1차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기