산정동 근화황제맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

근화황제맨션
근화황제맨션

근화황제맨션

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
근화황제맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    목포삼학초
    전남광주 상위 47%
    6분 / 0.3km
  • S
    목포유달중
    전남광주 상위 17%
    2.0km
  • S
    문태고
    전남광주 상위 22%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포삼학초등학교
A
상위 47%
 6분 / 0.3km
목포제일중학교
B
상위 69%
0.7km
문태고등학교
S
상위 22%
1.1km
문태중학교
B
상위 69%
1.2km
목포중앙여자중학교
B
상위 69%
1.8km
더보기
환경
거주점수
매우유의
47점
교통
43점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT산정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
산정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
산정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
산정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
산정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

근화황제맨션 한눈에 보기

근화황제맨션은 산정동에 위치한 233세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

근화황제맨션 31평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.09.30 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,200만(14층)입니다.

근화황제맨션 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6천~8.9천, 중층(6~10층) 9.1천~9.2천, 고층(11~15층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

근화황제맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동백아파트 (139m), 동백아파트 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라이프카페 (148m), 목포미술관 (205m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼학작은도서관 (203m), 목포삼학초등학교 (300m)이 있습니다.

근화황제맨션 단지 정보

세대수
233세대
입주
1992.09 (35년차)
층수
10~15층
용적률
299%
건폐율
24%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
근화건설
평형
27·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평7,030만6,644만
31평9,038만8,209만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.09.30—8층8,000만
2025.12.03101동13층1억 1,100만
2025.08.31101동11층9,250만직거래
2025.07.06101동15층9,400만
2025.03.18101동3층1억 300만
2024.12.22101동1층8,500만
2024.06.20101동7층1억
2024.03.05101동2층9,500만직거래
2024.02.21101동15층8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 9,200만 · 중간 9,200만 · 최고 9,200만
  • 단지 전체 매물 1건 (목포시 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 150세대남향26.09.30 31평 8층 8,000만(동 추정)
102동15층 · 83세대남향26.06.04 27평 8층 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포삼학초등학교300m전남광주 상위 47%
목포제일중학교705m전남광주 상위 69%
문태중학교1.2km전남광주 상위 69%
문태고등학교1.1km전남광주 상위 22%
목포여자고등학교2.0km전남광주 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

근화황제맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
근화황제맨션 31평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.09.30 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,200만(14층)입니다.
근화황제맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?
근화황제맨션 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6천~8.9천, 중층(6~10층) 9.1천~9.2천, 고층(11~15층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GonPu?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
근화황제맨션 31평 보유세는 얼마인가요?
근화황제맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
근화황제맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 9천, 전세는 8.2천입니다.
근화황제맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
근화황제맨션은 산정동에 위치한 233세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
근화황제맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포삼학초등학교, 목포유달중학교, 목포여자고등학교가 있습니다.
근화황제맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동백아파트 (139m), 동백아파트 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라이프카페 (148m), 목포미술관 (205m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼학작은도서관 (203m), 목포삼학초등학교 (300m)이 있습니다.

목포시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

산정동 다른 아파트

주변 아파트 17곳 더 보기
지도 보기