대송에이스빌 46평 적정 호가는 얼마인가요?

대송에이스빌 46평(전용 126.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2anAqE?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대송에이스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 22일 기준 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 46평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

대송에이스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포연산초등학교, 목포덕인중학교, 목포고등학교가 있습니다.

산정동 대송에이스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대송에이스빌

산정동 · 119세대 · 2001.10(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

1억 8,700

11층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대송에이스빌 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
목포연산초
전남광주 상위 42%
14분 / 0.7km
S
목포유달중
전남광주 상위 17%
1.6km
S
목포혜인여고
전남광주 상위 7%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포연산초등학교	A 상위 42%	14분 / 0.7km
목포홍일고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 14%	0.9km
목포홍일중학교	B 상위 69%	1.0km
목포덕인중학교	B 상위 69%	1.2km
목포덕인고등학교	S 상위 13%	1.2km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

42점

매우유의

생활

43점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대송에이스빌 한눈에 보기

대송에이스빌은 산정동에 위치한 119세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

대송에이스빌 46평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.10.07 계약, 11층)입니다.

대송에이스빌 46평(전용 126.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대송에이스빌 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이들미술학원 (6m), 올수수학교습소 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 종합사회복지관 (66m), 종합사회복지관 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 목포북항DT점 (141m), 우리가정의학과의원 (251m)이 있습니다.

대송에이스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대송에이스빌 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,445만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,282만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대송에이스빌 단지 정보

세대수: 119세대
입주: 2001.10 (26년차)
층수: 15~15층
용적률: 361%
건폐율: 21%
주차: 157대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대송종합건설(주)
평형: 31·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 932만	9,102만
46평	1억 8,282만	1억 3,097만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	11층	1억 8,700만
2026.02.04	101동	13층	1억 6,800만
2025.06.12	101동	3층	1억 6,300만
2025.05.19	101동	9층	1억 7,300만
2024.12.16	101동	5층	1억 6,900만
2024.10.04	101동	3층	1억 9,500만직거래
2024.04.18	101동	7층	1억 7,500만
2024.02.19	101동	14층	1억 6,300만
2023.12.20	101동	14층	1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	—	26.02.04 46평 13층 1억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포연산초등학교	686m	전남광주 상위 42%
목포홍일중학교	1.0km	전남광주 상위 69%
목포덕인중학교	1.2km	전남광주 상위 69%
목포홍일고등학교	924m	전남광주 상위 14% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
목포덕인고등학교	1.2km	전남광주 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대송에이스빌 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대송에이스빌 46평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.10.07 계약, 11층)입니다.
대송에이스빌 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 대송에이스빌 46평(전용 126.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2anAqE?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대송에이스빌 46평 보유세는 얼마인가요?: 대송에이스빌 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대송에이스빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대송에이스빌 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,445만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,282만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대송에이스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 22일 기준 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 46평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
대송에이스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대송에이스빌은 산정동에 위치한 119세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
대송에이스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포연산초등학교, 목포덕인중학교, 목포고등학교가 있습니다.
대송에이스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이들미술학원 (6m), 올수수학교습소 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 종합사회복지관 (66m), 종합사회복지관 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 목포북항DT점 (141m), 우리가정의학과의원 (251m)이 있습니다.

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