산정동 신안비치팔레스1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안비치팔레스1차
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신안비치팔레스1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신안비치팔레스1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    목포서해초
    전남광주 상위 42%
    19분 / 1.0km
  • S
    목포유달중
    전남광주 상위 17%
    1.8km
  • S
    목포혜인여고
    전남광주 상위 7%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포홍일고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 14%
0.9km
목포서해초등학교
A
상위 42%
 19분 / 1.0km
목포홍일중학교
B
상위 69%
1.0km
목포덕인중학교
B
상위 69%
1.1km
목포덕인고등학교
S
상위 13%
1.1km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신안비치팔레스1차 한눈에 보기

신안비치팔레스1차는 산정동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

신안비치팔레스1차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.17 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(15층)입니다.

신안비치팔레스1차 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안비치팔레스1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 팔레스어린이집 (95m), 이희정피아노학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리가정의학과의원 (110m), 목포농협하나로마트로컬푸드 북항점 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안비치팔레스 (189m), 종합사회복지관 (201m)이 있습니다.

신안비치팔레스1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신안비치팔레스1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,740만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신안비치팔레스1차 단지 정보

세대수
802세대
입주
2003.08 (24년차)
층수
14~15층
용적률
281%
건폐율
27%
주차
815대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신안건설산업(주)
평형
24·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 2,258만1억 1,151만
31평1억 6,335만1억 2,538만
34평1억 8,740만1억 4,505만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.10.17—2층1억 7,000만
2026.09.21—14층1억 8,500만
2026.09.21—11층2억 1,500만
2026.09.09—15층1억 7,000만
2026.08.15112동14층1억 9,900만
2026.08.07112동15층1억 8,700만
2026.07.07110동8층1억 6,700만
2026.05.15101동14층1억 6,000만직거래
2026.04.08101동13층2억 1,900만
2026.02.26110동13층2억 100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 3건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,900만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 101동, 102동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 9개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 60세대남동향26.05.15 34평 14층 1억 6,000만
102동로열15층 · 60세대남동향24.09.02 34평 12층 1억 9,300만
103동15층 · 30세대남서향26.03.16 31평 15층 1억 3,000만
104동로열15층 · 60세대남동향26.01.26 34평 13층 1억 9,500만
105동15층 · 58세대남서향26.03.20 31평 3층 1억 7,900만
106동15층 · 60세대남동향25.06.27 24평 2층 1억 4,500만
107동15층 · 60세대남서향26.01.14 31평 9층 1억 5,200만
108동15층 · 58세대남동향25.10.27 34평 9층 1억 6,500만
109동15층 · 60세대남서향26.02.04 24평 9층 1억 3,500만
110동15층 · 58세대남동향26.09.21 34평 11층 2억 1,500만(동 추정)
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대남동향25.11.25 34평 13층 1억 7,200만
112동15층 · 58세대남동향26.08.15 34평 14층 1억 9,900만
113동15층 · 60세대남동향25.10.02 31평 15층 1억 6,000만
114동15층 · 60세대남서향25.03.15 24평 1층 1억 850만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포서해초등학교955m전남광주 상위 42%
목포홍일중학교1.0km전남광주 상위 69%
목포덕인중학교1.1km전남광주 상위 69%
목포홍일고등학교918m전남광주 상위 14% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
목포덕인고등학교1.1km전남광주 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 목포 북항 실거주하기 딱 좋은 아파트 찜해놨어요~!!

    APT풍차돌리기 · 2023.03

자주 묻는 질문

신안비치팔레스1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안비치팔레스1차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.17 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(15층)입니다.
신안비치팔레스1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
신안비치팔레스1차 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4LIHEw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안비치팔레스1차 34평 보유세는 얼마인가요?
신안비치팔레스1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안비치팔레스1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신안비치팔레스1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,740만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신안비치팔레스1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신안비치팔레스1차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(목포시 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안비치팔레스1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
신안비치팔레스1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안비치팔레스1차는 산정동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
신안비치팔레스1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포서해초등학교, 목포덕인중학교, 목포고등학교가 있습니다.
신안비치팔레스1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 팔레스어린이집 (95m), 이희정피아노학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리가정의학과의원 (110m), 목포농협하나로마트로컬푸드 북항점 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안비치팔레스 (189m), 종합사회복지관 (201m)이 있습니다.

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