대흥동 대전센트럴자이1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대전센트럴자이1단지 한눈에 보기

대전센트럴자이1단지는 대흥동에 위치한 874세대 대단지 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

대전센트럴자이1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,300만(2026.10.22 계약, 5층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.

대전센트럴자이1단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.7억, 고층(13~19층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대전센트럴자이1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,437만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 추앙1982 (154m), 이거비버 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 오토바이거리 (162m), 대흥네거리 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리시아이이화영어학원 (175m), 조타영어교습소 (183m)이 있습니다.

대전센트럴자이1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대전센트럴자이1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,225만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,004만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 교통이 편리해요

  화초장 · 2023.04

• 단지가 깨끗하고 좋아요

  리치라잇나우 · 2023.02

• 저평가된 살기좋은 아파트

  특수요원샘 · 2022.09

• 조용하고 살기 좋아요

  무서운떡꼬치 · 2022.07

• 조경 연못 꽃 진짜 대덕구 동구 중구에서 최고예요^^

  양양천사맘 · 2022.06

자주 묻는 질문

대전센트럴자이1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대전센트럴자이1단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,300만(2026.10.22 계약, 5층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.

대전센트럴자이1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대전센트럴자이1단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.7억, 고층(13~19층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OkBUz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대전센트럴자이1단지 34평 보유세는 얼마인가요?

대전센트럴자이1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,437만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대전센트럴자이1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대전센트럴자이1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,225만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,004만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대전센트럴자이1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대전센트럴자이1단지에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대전센트럴자이1단지는 대흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대전센트럴자이1단지는 대흥동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 1,323만원)입니다.

대전센트럴자이1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대전센트럴자이1단지의 라이벌 단지는 선화센트럴뷰(선화동, 662세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대전센트럴자이1단지 4억 5,800만원, 선화센트럴뷰 4억 5,175만원으로 대전센트럴자이1단지가 1.4% 앞섰고, 2017년 이후 선화센트럴뷰와의 반기 맞대결은 7승 12패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

대전센트럴자이1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대전센트럴자이1단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,132만원에서 2026년 11월 4억 5,004만원으로 10년간 +40.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 1,938만원이며 지금은 최고점 대비 -27.3%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 +0.8%, 5년 -24.8%, 전세가율 68.9%.

대전센트럴자이1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.8억입니다.

대전센트럴자이1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대전센트럴자이1단지는 대흥동에 위치한 874세대 대단지 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

대전센트럴자이1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전대흥초등학교, 대전여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

대전센트럴자이1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 추앙1982 (154m), 이거비버 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 오토바이거리 (162m), 대흥네거리 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리시아이이화영어학원 (175m), 조타영어교습소 (183m)이 있습니다.

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