루엔시티 32평 적정 호가는 얼마인가요?

루엔시티 32평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3억~3.2억, 고층(17~25층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LiVhZ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

루엔시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

루엔시티에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.2개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

루엔시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

루엔시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주대성초등학교, 광주무진중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.

백운동 루엔시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루엔시티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

리뉴얼선비골
491m
A
재건축

월산신우
720m
B
공사

백운동 646-6 한빛아카데미
853m
B
도시

양림마을 도시재생
979m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

루엔시티 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광주대성초
전남광주 상위 8%
6분 / 0.3km
S
광주수피아여중
전남광주 상위 4%
0.8km
S
광주수피아여고
전남광주 상위 15%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주대성초등학교	S 상위 8%	6분 / 0.3km
광주석산고등학교	S 상위 20%	0.5km
광주무진중학교	A 상위 25%	0.6km
광주서광중학교	S 상위 11%	0.7km
광주수피아여자고등학교	S 상위 15%	0.8km

환경

거주점수

보통

65점

교통

43점

매우유의

생활

55점

유의

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

루엔시티 한눈에 보기

루엔시티는 백운동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.

루엔시티 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(중층)입니다.

루엔시티 32평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3억~3.2억, 고층(17~25층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

루엔시티 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,599만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 큰별어린이집 (11m), 오손도손작은도서관 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이덕웅소아청소년과 (111m), 카페인네이쳐 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성사거리 (113m), 대성사거리 (155m)이 있습니다.

루엔시티 단지 정보

세대수: 838세대
입주: 2011.10 (16년차)
층수: 15~25층
용적률: 205%
건폐율: 15%
주차: 964대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동양건설산업
평형: 29·32·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 7,666만	2억 999만
32평	2억 9,575만	2억 2,981만
44평	4억 2,302만	3억 466만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	11층	2억 8,800만
2026.09.14	—	4층	2억 9,050만
2026.08.27	—	3층	2억 9,400만
2026.08.23	—	22층	3억
2026.08.18	109동	18층	3억 800만
2026.07.28	105동	7층	3억 500만
2026.07.22	—	5층	2억 8,900만
2026.07.02	101동	3층	2억 8,000만
2026.06.25	103동	1층	2억 8,200만
2026.05.28	105동	4층	2억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 25건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.2개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 104동, 108동
선호 층 15~23층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 95세대	—	26.09.14 32평 4층 2억 9,050만(동 추정)
102동	25층 · 99세대	—	25.07.05 32평 13층 3억
103동	25층 · 100세대	—	26.06.25 32평 1층 2억 8,200만
104동로열	23층 · 46세대	남향	26.01.09 32평 11층 3억 3,000만
105동로열	18층 · 94세대	남향	26.07.28 32평 7층 3억 500만
106동	17층 · 64세대	남향	26.06.06 29평 5층 2억 7,700만
107동	22층 · 43세대	남향	26.01.10 44평 8층 4억
108동로열	20층 · 80세대	—	26.09.18 44평 1층 4억 700만(동 추정)
109동	24층 · 91세대	—	26.08.18 32평 18층 3억 800만
110동	19층 · 36세대	남향	25.11.08 44평 3층 4억

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	24층 · 90세대	—	25.12.16 32평 18층 2억 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주대성초등학교	276m	전남광주 상위 8%
광주무진중학교	586m	전남광주 상위 25%
광주서광중학교	665m	전남광주 상위 11%
광주석산고등학교	489m	전남광주 상위 20%
광주수피아여자고등학교	775m	전남광주 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

루엔시티 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 루엔시티 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(중층)입니다.
루엔시티 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 루엔시티 32평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3억~3.2억, 고층(17~25층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LiVhZ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
루엔시티 32평 보유세는 얼마인가요?: 루엔시티 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,599만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
루엔시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 루엔시티에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.2개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
루엔시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
루엔시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 루엔시티는 백운동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.
루엔시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주대성초등학교, 광주무진중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
루엔시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 큰별어린이집 (11m), 오손도손작은도서관 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이덕웅소아청소년과 (111m), 카페인네이쳐 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성사거리 (113m), 대성사거리 (155m)이 있습니다.

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