한일,신안 39평 적정 호가는 얼마인가요?

한일,신안 39평(전용 101.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.9억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~16층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LToGs?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한일,신안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한일,신안에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한일,신안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.2억입니다.

한일,신안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천일초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

천천동 한일,신안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한일,신안

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

종전부동산 이목지구 도시개발사업
232m
B
공사

수원시 율전동 302-2 LH 청년형 오피스텔
561m
B
재건축

장미6차
664m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한일,신안 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
천일초
경기 상위 31%
6분 / 0.3km
S
이목중
경기 상위 19%
1.9km
A
대평고
경기 상위 45%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영생고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 74%	0.3km
천일초등학교	A 상위 31%	6분 / 0.3km
천천중학교	S 상위 24%	0.6km
천천고등학교	B 상위 50%	0.7km
율전중학교	C 상위 85%	0.8km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

68점

보통

생활

69점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT천천동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

천천동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

천천동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

천천동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

천천동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한일,신안 한눈에 보기

한일,신안은 천천동에 위치한 456세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

한일,신안 39평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.08.18 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

한일,신안 39평(전용 101.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.9억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~16층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한일,신안 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,275만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경기체고.영생고.신안아파트 (40m), 경기체고.영생고.신안아파트 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에비뉴 (78m), 길모퉁이 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 성민학원 (82m), 성민유치원 (82m)이 있습니다.

한일,신안 단지 정보

세대수: 456세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 16~17층
용적률: 225%
건폐율: 19%
주차: 738대 (세대당 1.61대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한일건설(주),신안
평형: 39·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	6억 6,154만	4억 6,123만
50평	8억 332만	5억 2,674만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	4층	6억 4,000만
2026.08.15	—	9층	5억 8,000만
2026.08.06	105동	8층	6억 8,500만
2026.07.18	—	12층	6억 4,000만
2026.06.25	104동	10층	6억 1,000만
2026.05.30	102동	4층	5억 9,000만
2026.05.16	105동	13층	6억
2026.05.16	102동	14층	5억 8,500만
2026.04.23	102동	8층	5억 8,500만
2025.12.22	102동	6층	5억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 2건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 1,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~15층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 64세대	남향	25.10.15 39평 9층 5억 8,000만
102동	16층 · 96세대	남향	26.05.30 39평 4층 5억 9,000만
103동	17층 · 68세대	남향	25.03.29 50평 17층 7억 8,000만
104동	16층 · 96세대	남향	26.06.25 39평 10층 6억 1,000만
105동	16층 · 64세대	남향	26.08.06 39평 8층 6억 8,500만
106동	17층 · 68세대	남향	26.06.11 50평 10층 7억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천일초등학교	287m	경기 상위 31%
천천중학교	552m	경기 상위 24%
율전중학교	809m	경기 상위 85%
영생고등학교	283m	경기 상위 74% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
천천고등학교	723m	경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

정말 조용하고 깨끗하고 안전한 동네.
집사즈아ㅏㅏㅏ · 2023.02
지하철역 도보 5분 이내 광역버스로 사당 및 강남 40분 이내 주변 유흥시설 없어서 깨끗 단지도 깨끗하게 잘 관리되어 있음
집사즈아ㅏㅏㅏ · 2022.05
20년 넘게 살았는데 동네가 조용하고 학교가 가까워 애들키우기 좋습니다. 1호선 성균관대역에서 도보3분 거리고 사당강남 까지의 광역버스를 바로 이용할 수 있으며 영동고속도로 의왕과천봉담 용인까지 연결되어있는 북부순환 고속도로가 가까워서 교통이 매우 편리한 편입니다. 단점은 연식이 오래되어 층간소음이 있어 예민하신 분들은 피하시는게 좋아보입니다. 윗집뿐 아니라 옆라인 소음도 타고 내려오는게 최대 단점 입니다.
한타스틱 · 2022.05
15년넘게 살았는데 불편함이 1도 없고 단지 관리상태도 너무 좋아요
쥐돌쥐수니 · 2022.04

자주 묻는 질문

한일,신안 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한일,신안 39평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.08.18 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.
한일,신안 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 한일,신안 39평(전용 101.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.9억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~16층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LToGs?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한일,신안 39평 보유세는 얼마인가요?: 한일,신안 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,275만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한일,신안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한일,신안에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한일,신안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.2억입니다.
한일,신안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한일,신안은 천천동에 위치한 456세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
한일,신안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천일초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
한일,신안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 경기체고.영생고.신안아파트 (40m), 경기체고.영생고.신안아파트 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에비뉴 (78m), 길모퉁이 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 성민학원 (82m), 성민유치원 (82m)이 있습니다.

수원시 장안구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

천천동 다른 아파트

한일,신안 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기