천천일성 32평 적정 호가는 얼마인가요?

천천일성 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2oqsAN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천천일성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천천일성에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천천일성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.9억입니다.

천천일성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천일초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

천천동 천천일성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천천일성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

종전부동산 이목지구 도시개발사업
166m
B
공사

수원시 율전동 302-2 LH 청년형 오피스텔
852m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천천일성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
천일초
경기 상위 31%
2분 / 0.1km
S
이목중
경기 상위 19%
1.9km
A
대평고
경기 상위 45%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천일초등학교	A 상위 31%	2분 / 0.1km
천천중학교	S 상위 24%	0.2km
천천고등학교	B 상위 50%	0.3km
영생고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 74%	0.6km
대평고등학교	A 상위 45%	1.0km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

64점

보통

생활

70점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

천천일성 한눈에 보기

천천일성은 천천동에 위치한 401세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

천천일성 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,700만(2026.09.21 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(11층)입니다.

천천일성 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천천일성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아롱새미 어린이집 (26m), 윤피아노음악교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 수원천천점 (49m), 쿠쉬커피 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 일성아파트 (60m), 천천먹거리촌.천천중 (107m)이 있습니다.

천천일성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천천일성 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 749만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천천일성 단지 정보

세대수: 401세대
입주: 1997.09 (30년차)
층수: 11~15층
용적률: 215%
건폐율: 20%
주차: 406대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 일성건설(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 749만	3억 9,433만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	1층	4억 6,700만
2026.08.19	—	8층	5억 1,000만
2026.08.13	503동	8층	4억 8,500만
2026.08.01	—	6층	4억 9,000만
2026.07.29	505동	4층	4억 7,500만
2026.07.21	—	7층	4억 9,000만
2026.07.14	505동	7층	5억 1,200만
2026.06.12	505동	2층	5억 1,000만
2026.06.12	502동	6층	4억 8,900만
2026.05.16	501동	8층	4억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 10건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	15층 · 90세대	남향	26.05.16 32평 8층 4억 7,300만
502동	15층 · 90세대	남향	26.06.12 32평 6층 4억 8,900만
503동	15층 · 86세대	남향	26.08.13 32평 8층 4억 8,500만
505동	15층 · 135세대	남향	26.07.29 32평 4층 4억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천일초등학교	121m	경기 상위 31%
천천중학교	173m	경기 상위 24%
대평중학교	1.0km	경기 상위 36%
천천고등학교	342m	경기 상위 50%
영생고등학교	614m	경기 상위 74% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교가깝고 조용해요
굿집 · 2023.03
조용하고 생활이 편리한 지역임
블루스카이88 · 2022.11
올 초 실거주 이사를 왔습니다. 주변에 초등학교, 중학교가 단지 바로 앞에 있고 고등학교도 멀지 않은 곳에 다 있어서 정말 좋습니다. 전철역도 도보로 12분거리에 있어서 장점인 것 같습니다. 학교 앞이라 낮에 시끄러울 줄 알았는데 신기하게도 조용하네요~~^^ 나름 만족하며 지내고 있어요.
벌꿀아빠 · 2022.03
저평가단지향후전망지금매도해도괸찮나요?더상승할까요?
김숭동 · 2021.04

자주 묻는 질문

천천일성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천천일성 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,700만(2026.09.21 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(11층)입니다.
천천일성 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 천천일성 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2oqsAN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천천일성 32평 보유세는 얼마인가요?: 천천일성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천천일성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천천일성 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 749만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천천일성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 천천일성에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천천일성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.9억입니다.
천천일성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천천일성은 천천동에 위치한 401세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
천천일성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천일초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
천천일성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아롱새미 어린이집 (26m), 윤피아노음악교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 수원천천점 (49m), 쿠쉬커피 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 일성아파트 (60m), 천천먹거리촌.천천중 (107m)이 있습니다.

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