신갈동 신갈현대(인성마을) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신갈현대(인성마을) 한눈에 보기

신갈현대(인성마을)는 신갈동에 위치한 293세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

신갈현대(인성마을) 31평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.15 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(3층)입니다.

신갈현대(인성마을) 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 6.2억~6.6억, 중층(5~8층) 6.6억~6.7억, 고층(9~13층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신갈현대(인성마을) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 인성마을 (72m), 인성마을 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피아리 (155m), 카페하루 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 도현나래어린이집 (178m), 캐다수학교습소 (192m)이 있습니다.

신갈현대(인성마을) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신갈현대(인성마을) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,433만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,752만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권. 불편한것 모르겠음.

  JS#797 · 2022.05

• 신갈역 초역세권에 근처 판교,광교,기흥에 있는 일자리까지 사통팔달요지에 곧 시작될 플래폼시티개발까지 호재가 많으면서도 녹지가 풍부해서 정말 살기좋은 아파트에요

  호이 · 2022.05

자주 묻는 질문

신갈현대(인성마을) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신갈현대(인성마을) 31평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.15 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(3층)입니다.

신갈현대(인성마을) 31평 적정 호가는 얼마인가요?

신갈현대(인성마을) 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 6.2억~6.6억, 중층(5~8층) 6.6억~6.7억, 고층(9~13층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JpsLD?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신갈현대(인성마을) 31평 보유세는 얼마인가요?

신갈현대(인성마을) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신갈현대(인성마을) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신갈현대(인성마을) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,433만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,752만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신갈현대(인성마을) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신갈현대(인성마을)에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신갈현대(인성마을)는 신갈동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신갈현대(인성마을)는 신갈동 아파트 21곳 중 평당 시세 12위(평당 1,942만원)입니다. 신갈동에서 가장 비싼 아파트는 플랫폼시티더퍼스트(평당 2,987만원)입니다.

신갈현대(인성마을) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신갈현대(인성마을) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,935만원에서 2026년 10월 6억 7,752만원으로 10년간 +151.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +37.8%, 3년 +42.4%, 5년 +11.9%, 전세가율 62.5%.

신갈현대(인성마을) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.2억입니다.

신갈현대(인성마을) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신갈현대(인성마을)는 신갈동에 위치한 293세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

신갈현대(인성마을) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산양초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

신갈현대(인성마을) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 인성마을 (72m), 인성마을 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피아리 (155m), 카페하루 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 도현나래어린이집 (178m), 캐다수학교습소 (192m)이 있습니다.

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