신갈현대(인성마을) 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신갈현대(인성마을) 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 5.7억~6억, 중층(5~8층) 6억, 고층(9~13층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JpsLD?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신갈현대(인성마을) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신갈현대(인성마을)에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신갈현대(인성마을) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다.

신갈현대(인성마을) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산양초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

신갈현대(인성마을)에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 4억 7000만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

신갈동 신갈현대(인성마을) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신갈현대(인성마을)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

31평(전용 25평)
4억 7000만원~
입찰일 12일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신갈현대(인성마을) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
산양초
경기 상위 47%
7분 / 0.3km
A
용인신릉중
경기 상위 31%
0.8km
A
기흥고
경기 상위 49%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구갈중학교	A 상위 47%	0.2km
산양초등학교	A 상위 47%	7분 / 0.3km
기흥고등학교	A 상위 49%	0.5km
신갈중학교	A 상위 40%	0.7km
용인신릉중학교	A 상위 31%	0.8km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
433m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
445m
B
도시

기흥ICT밸리
859m

환경

거주점수

보통

68점

교통

72점

좋음

생활

67점

보통

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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신갈현대(인성마을) 한눈에 보기

신갈현대(인성마을)는 신갈동에 위치한 293세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

신갈현대(인성마을) 25평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.06.30 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(11층)입니다.

신갈현대(인성마을) 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 5.7억~6억, 중층(5~8층) 6억, 고층(9~13층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신갈현대(인성마을) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 인성마을 (72m), 인성마을 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피아리 (155m), 카페하루 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 도현나래어린이집 (178m), 캐다수학교습소 (192m)이 있습니다.

신갈현대(인성마을) 단지 정보

세대수: 293세대
입주: 1997.06 (30년차)
층수: 13~17층
용적률: 228%
건폐율: 21%
주차: 215대 (세대당 0.73대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)고려산업개발
평형: 25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 8,790만	3억 1,128만
31평	6억 7,523만	4억 1,316만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.30	102동	10층	4억 8,500만
2026.06.30	—	9층	4억 9,500만
2026.06.22	—	2층	4억 5,000만
2026.06.08	101동	8층	4억 8,500만
2026.05.26	101동	13층	4억 4,000만
2026.05.01	102동	2층	4억 2,000만
2026.04.14	102동	7층	4억 3,250만
2026.03.24	102동	17층	4억
2026.03.09	101동	9층	4억 1,500만
2026.03.03	102동	6층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 3건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 1,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 139세대	남동향	26.06.08 25평 8층 4억 8,500만
102동	17층 · 154세대	—	26.09.19 31평 16층 6억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
산양초등학교	342m	경기 상위 47%
구갈중학교	218m	경기 상위 47%
신갈중학교	700m	경기 상위 40%
기흥고등학교	508m	경기 상위 49%
구성고등학교	1.5km	경기 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역세권. 불편한것 모르겠음.
JS#797 · 2022.05
신갈역 초역세권에 근처 판교,광교,기흥에 있는 일자리까지 사통팔달요지에 곧 시작될 플래폼시티개발까지 호재가 많으면서도 녹지가 풍부해서 정말 살기좋은 아파트에요
호이 · 2022.05

자주 묻는 질문

신갈현대(인성마을) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신갈현대(인성마을) 25평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.06.30 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(11층)입니다.
신갈현대(인성마을) 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 신갈현대(인성마을) 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 5.7억~6억, 중층(5~8층) 6억, 고층(9~13층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JpsLD?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신갈현대(인성마을) 25평 보유세는 얼마인가요?: 신갈현대(인성마을) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신갈현대(인성마을) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신갈현대(인성마을)에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신갈현대(인성마을) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다.
신갈현대(인성마을) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신갈현대(인성마을)는 신갈동에 위치한 293세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
신갈현대(인성마을) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산양초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
신갈현대(인성마을) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 인성마을 (72m), 인성마을 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피아리 (155m), 카페하루 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 도현나래어린이집 (178m), 캐다수학교습소 (192m)이 있습니다.
신갈현대(인성마을)에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 4억 7000만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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