매탄동 매탄위브하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매탄위브하늘채 한눈에 보기

매탄위브하늘채는 매탄동에 위치한 3,391세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

매탄위브하늘채 32평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.10.15 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.

매탄위브하늘채 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~10층) 8.5억~9.1억, 중층(11~20층) 9.1억~9.2억, 고층(21~30층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매탄위브하늘채 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,454만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른새싹어린이집 (50m), 매탄리라유치원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄고등학교.매탄위브하늘채 (185m), 매탄고등학교.그린빌주공1.2단지 (216m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아주맑은 소아청소년과의원 (208m), 메가MGC커피 수원매탄점 (226m)이 있습니다.

매탄위브하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 매탄위브하늘채 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 4,070만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 2,767만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이사하고 언제 흐른지 모르게 7년째가 되네요 인계동에서 살다가 아이들 학교 다니기 편하라고 큰아이 6학년때 이사 했는데 만족했습니다 뉴코아 마트들 학원가 구청 공원 나해석거리까지 리라유치원 초등학교 중학교 고등학교 품고있어서 저희 아이들 둘 매탄초 매탄중 거쳐서 효원고 매탄고 다니고 있어요 ^^ 도보로 10분 이하 엄마들과 아이들 제일 좋아할 조건입니다

  태연한방수공 · 2024.10

• 대단지라 장점 많음 주변 공원 상가 다 있어 편함 학교도 굿굿

  날이날이날이 · 2023.06

• 주변 초중고를 가지고 있는 몇 없는 아파트.

  TheHeaven · 2023.06

• 조용하고, 넓은 대단지 아파트에요. 초등하교가 단지내에 있어서 안전하게 아이가 등하교 가능합니다.

  Hellfield · 2023.06

• 진짜 공원과 인접해서 살기 좋아요.

  부서진치킨마요 · 2023.03

• 주변 아파트단지중 단연최고

  도치풀 · 2023.03

• 대단지에 교육 교통 편의시설 훌륭

  이재아빠 · 2023.02

• 아파트 주변에 효원공원에서 운동과 휴식공간이 훌륭하고 버스 및 분당선과 광교역 신분당선 사용하기도 좋습니다 또한 생활에 필요한 상점이 주변에 풍부합니다

  민첩58 · 2023.02

자주 묻는 질문

매탄위브하늘채 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

매탄위브하늘채 32평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.10.15 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.

매탄위브하늘채 32평 적정 호가는 얼마인가요?

매탄위브하늘채 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~10층) 8.5억~9.1억, 중층(11~20층) 9.1억~9.2억, 고층(21~30층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JiXPi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

매탄위브하늘채 32평 보유세는 얼마인가요?

매탄위브하늘채 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,454만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

매탄위브하늘채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 매탄위브하늘채 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 4,070만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 2,767만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

매탄위브하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

매탄위브하늘채에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

매탄위브하늘채의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 영통 구도심 최대 3,391세대, 전 평형에서 두꺼운 손바뀜, 철도 세 개가 겹치는 자리이고, 남은 숙제는 새 역은 아직 노선안 단계, 동별로 갈리는 주차 여건, 재건축 대신 이웃의 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JiXPi?section=reason 에 있습니다.

매탄위브하늘채는 매탄동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

매탄위브하늘채는 매탄동 아파트 26곳 중 평당 시세 1위(평당 2,637만원)입니다.

매탄위브하늘채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 매탄위브하늘채의 라이벌 단지는 수원센트럴아이파크자이(인계동, 3,432세대, 2023년 입주), 수원역푸르지오자이(고등동, 4,086세대, 2021년 입주), 힐스테이트푸르지오수원(매교동, 2,586세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수원역푸르지오자이 9억 6,250만원, 힐스테이트푸르지오수원 9억 4,950만원, 수원센트럴아이파크자이 9억 4,400만원, 매탄위브하늘채 8억 2,000만원으로 매탄위브하늘채가 수원역푸르지오자이보다 14.8% 낮았고, 2017년 이후 수원센트럴아이파크자이와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

매탄위브하늘채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

매탄위브하늘채 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 2,742만원에서 2026년 10월 8억 2,767만원으로 10년간 +93.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +13.5%, 3년 +24.4%, 5년 +4.2%, 전세가율 68.7%.

매탄위브하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 7억입니다.

매탄위브하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

매탄위브하늘채는 매탄동에 위치한 3,391세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

매탄위브하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매탄초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

매탄위브하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸른새싹어린이집 (50m), 매탄리라유치원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄고등학교.매탄위브하늘채 (185m), 매탄고등학교.그린빌주공1.2단지 (216m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아주맑은 소아청소년과의원 (208m), 메가MGC커피 수원매탄점 (226m)이 있습니다.

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