매탄동 매탄위브하늘채는 3,391세대(2008.05 입주), 33평 최근 실거래 8억 9,700만(2026.11.09, 9층), 매매 시세 8억 8,221만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 9,021만 — 2026.11.13 기준.
매탄위브하늘채는 매탄동에 위치한 3,391세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
매탄위브하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 8억 9,700만(2026.11.09 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(1층)입니다.
매탄위브하늘채 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~9층) 8.7억~9.2억, 중층(10~18층) 9.2억~9.3억, 고층(19~28층) 9.2억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
매탄위브하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,187만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 푸른새싹어린이집 (50m), 매탄리라유치원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄고등학교.매탄위브하늘채 (185m), 매탄고등학교.그린빌주공1.2단지 (216m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아주맑은 소아청소년과의원 (208m), 메가MGC커피 수원매탄점 (226m)이 있습니다.
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 매탄위브하늘채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,021만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 8,221만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 7억 8,216만 | 4억 7,373만 |
| 29평 | 7억 9,669만 | 5억 154만 |
| 32평 | 8억 5,548만 | 5억 6,424만 |
| 33평 | 8억 8,221만 | 5억 7,751만 |
| 39평 | 9억 4,622만 | 6억 3,771만 |
| 47평 | 9억 8,541만 | 6억 9,135만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
최근 1년 매매 48건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | — | 9층 | 8억 9,700만 |
| 2026.11.04 | — | 15층 | 9억 5,000만 |
| 2026.10.31 | — | 13층 | 8억 3,000만 |
| 2026.10.28 | — | 22층 | 8억 9,500만 |
| 2026.10.19 | — | 3층 | 8억 7,000만 |
| 2026.09.10 | — | 8층 | 8억 2,000만 |
| 2026.08.28 | 104동 | 6층 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.19 | — | 8층 | 8억 7,500만 |
| 2026.08.13 | 109동 | 3층 | 8억 5,700만 |
| 2026.08.09 | 103동 | 19층 | 8억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 · 82세대 | — | 26.04.30 33평 3층 8억 600만 |
| 102동 | 22층 · 83세대 | 남향 | 26.10.21 39평 1층 8억 2,000만(동 추정) |
| 103동 | 22층 · 83세대 | — | 26.08.09 33평 19층 8억 2,000만 |
| 104동로열 | 22층 · 83세대 | 남향 | 26.08.28 33평 6층 8억 3,000만 |
| 105동 | 22층 · 87세대 | 동향 | 26.10.09 29평 15층 7억 8,000만(동 추정) |
| 106동 | 22층 · 132세대 | 동향 | 26.09.05 24평 15층 7억 |
| 107동 | 22층 · 132세대 | 동향 | 26.07.30 24평 10층 7억 500만 |
| 108동 | 22층 · 130세대 | — | 26.04.21 39평 14층 8억 1,000만 |
| 109동로열 | 28층 · 143세대 | — | 26.08.13 33평 3층 8억 5,700만 |
| 110동 | 25층 · 50세대 | 남향 | 26.05.22 39평 10층 8억 8,500만 |
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 25층 · 49세대 | 남향 | 26.07.04 39평 21층 9억 500만 |
| 112동 | 25층 · 49세대 | 남향 | 25.07.05 39평 3층 8억 4,500만 |
| 113동로열 | 20층 · 78세대 | 남향 | 26.04.23 39평 15층 8억 4,000만 |
| 114동 | 20층 · 79세대 | 남향 | 24.09.06 47평 19층 9억 2,000만 |
| 115동 | 20층 · 76세대 | 남향 | 26.05.08 39평 2층 7억 8,900만 |
| 116동 | 22층 · 118세대 | — | 26.06.16 33평 6층 8억 |
| 117동로열 | 28층 · 143세대 | — | 26.07.18 33평 27층 8억 4,700만 |
| 118동 | 30층 · 119세대 | — | 26.07.04 32평 28층 7억 9,000만 |
| 119동 | 30층 · 119세대 | — | 26.07.09 32평 3층 7억 4,400만 |
| 120동 | 30층 · 119세대 | — | 26.09.05 32평 15층 7억 8,000만(동 추정) |
| 121동 | 30층 · 119세대 | — | 26.07.08 32평 3층 7억 3,700만 |
| 122동 | 30층 · 119세대 | — | 26.07.13 32평 8층 7억 7,000만 |
| 123동 | 30층 · 119세대 | — | 26.10.15 32평 9층 8억 1,000만 |
| 124동 | 30층 · 116세대 | — | 26.10.28 32평 28층 8억 8,000만(동 추정) |
| 125동 | 25층 · 50세대 | 남향 | 26.01.27 39평 17층 8억 4,000만 |
| 126동 | 25층 · 49세대 | 남향 | 26.01.28 39평 8층 8억 5,000만 |
| 127동로열 | 25층 · 49세대 | 남향 | 26.07.27 39평 4층 8억 5,400만 |
| 128동 | 18층 · 70세대 | — | 26.07.13 33평 5층 7억 8,500만 |
| 129동 | 24층 · 141세대 | 동향 | 26.09.06 24평 23층 7억 4,000만(동 추정) |
| 130동 | 24층 · 141세대 | 동향 | 26.09.12 24평 2층 7억 200만(동 추정) |
| 131동 | 24층 · 141세대 | 동향 | 26.06.29 24평 16층 6억 8,000만 |
| 132동 | 25층 · 94세대 | 남향 | 26.07.14 47평 7층 9억 6,800만 |
| 133동 | 25층 · 93세대 | 남향 | 26.06.29 47평 20층 9억 3,500만 |
| 134동 | 25층 · 92세대 | 남향 | 26.07.17 33평 19층 8억 5,000만 |
| 135동 | 22층 · 44세대 | — | 26.07.09 33평 22층 7억 9,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 매탄초등학교 | 262m | 경기 상위 33% |
| 효동초등학교 | 394m | 경기 상위 33% |
| 매탄중학교 | 259m | 경기 상위 25% |
| 매현중학교 | 836m | 경기 상위 40% |
| 매탄고등학교 | 304m | 경기 상위 41% |
| 효원고등학교 | 379m | 경기 상위 11% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
매탄위브하늘채는 매탄동 아파트 30곳 중 평당 시세 3위(평당 2,673만원)입니다. 매탄동에서 가장 비싼 아파트는 매탄주공4단지(평당 4,329만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 매탄주공4단지 | 1,200 | 42년 | 4,329만 |
| 2위 | 주공5단지 | 1,240 | 42년 | 2,999만 |
| 3위 | 매탄위브하늘채 | 3,391 | 19년 | 2,673만 |
| 4위 | 주공그린빌5단지 | 732 | 25년 | 2,264만 |
| 5위 | 현대힐스테이트 | 2,328 | 21년 | 2,257만 |
| 6위 | 성일(1199) | 850 | 35년 | 2,104만 |
| 7위 | 한국2차 | 768 | 34년 | 2,023만 |
| 8위 | 매탄e-편한세상 | 580 | 17년 | 1,925만 |
| 9위 | 주공그린빌3단지 | 656 | 25년 | 1,903만 |
| 10위 | 주공그린빌4단지 | 461 | 25년 | 1,879만 |
| 11위 | 매탄에듀파크시티1 | 659 | 25년 | 1,825만 |
| 12위 | 매탄레이크파크 | 702 | 28년 | 1,821만 |
| 13위 | 임광 | 1,320 | 37년 | 1,812만 |
| 14위 | 주공그린빌2단지 | 568 | 25년 | 1,786만 |
| 15위 | 성신 | 85 | 38년 | 1,765만 |
| 16위 | 백자 | 120 | 33년 | 1,737만 |
| 17위 | 매탄삼성3차 | 595 | 34년 | 1,735만 |
| 18위 | 우남퍼스트빌 | 456 | 25년 | 1,630만 |
| 19위 | 한국1차 | 496 | 33년 | 1,594만 |
| 20위 | 극동 | 210 | 29년 | 1,560만 |
| 21위 | 삼성2차 | 624 | 38년 | 1,558만 |
| 22위 | 동남(197) | 496 | 35년 | 1,527만 |
| 23위 | 현대 | 690 | 38년 | 1,519만 |
| 24위 | 삼성1차 | 930 | 39년 | 1,516만 |
| 25위 | 금성 | 180 | 34년 | 1,454만 |
| 26위 | 희성연인 | 67 | 21년 | 1,332만 |
| 27위 | 동남(810-2) | 892 | 38년 | 1,305만 |
| 28위 | 성일(810-4) | 990 | 39년 | 1,220만 |
| 29위 | 우성 | 230 | 29년 | 1,099만 |
| 30위 | 재왕아트빌 | 88 | 24년 | 1,064만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
리치고가 고른 매탄위브하늘채의 라이벌 단지는 수원센트럴아이파크자이(인계동, 3,432세대, 2023년 입주), 수원역푸르지오자이(고등동, 4,086세대, 2021년 입주), 힐스테이트푸르지오수원(매교동, 2,586세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수원역푸르지오자이 9억 6,500만원, 힐스테이트푸르지오수원 9억 4,950만원, 수원센트럴아이파크자이 9억 4,500만원, 매탄위브하늘채 8억 3,000만원으로 매탄위브하늘채가 수원역푸르지오자이보다 14% 낮았고, 2017년 이후 수원센트럴아이파크자이와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 매탄위브하늘채 | 수원센트럴아이파크자이 | 수원역푸르지오자이 | 힐스테이트푸르지오수원 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 9,700만 | - | 8억 5,200만 | - |
| 24년 하반기 | 7억 1,000만 | - | 8억 6,900만 | 8억 5,250만 |
| 25년 상반기 | 7억 4,500만 | 8억 8,450만 | 8억 5,000만 | 8억 1,800만 |
| 25년 하반기 | 7억 4,500만 | 8억 6,750만 | 8억 6,000만 | 8억 3,000만 |
| 26년 상반기 | 7억 5,500만 | 8억 9,000만 | 8억 6,500만 | 8억 5,150만 |
| 26년 하반기 | 8억 3,000만 | 9억 4,500만 | 9억 6,500만 | 9억 4,950만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
매탄위브하늘채 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,847만원에서 2026년 11월 8억 8,221만원으로 10년간 +88.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +14.3%, 3년 +22.8%, 5년 +7.5%, 전세가율 65.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
매탄위브하늘채 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 영통구 7건, 경기 891건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
초중고등학교가 다있었고 주변에 공원이 있어서 참편해요
D의의지를잇는즐라탄 · 2023.02역시나 매탄동 대장!
andi#908 · 2023.01살기 너무 좋아요~ 단지가 살기 편합니다
노은철#953 · 2023.01교통 학교 공원 환경 다 빠지지 않는 살기좋은 단지입니다 가격하락기이긴 하지만 시기 잘 보고 들어와 실거주 추천합니다
코고는도움말 · 2023.01조용하고 살기 괜찮아요
부자엄마#708 · 2023.01초중고 가깝고 근처에 학원 음식점 등 편의시설이 좋아 실거주 만족도가 높습니가
애플망고#344 · 2023.01위치 아주 좋습니다. 공원도 바로앞이라 실거주 대만족입니다.
서핑하는닭발 · 2022.12주변에 학교가 많고, 상가 이용 공원이용등 살기 좋은 아파트 입니다
걍쭉 · 2022.12살기좋아요. 중고등학교 학군, 도서관 학원가 등 편의시설 좋습니다!
통통파파 · 2022.11살기 좋은 대단지아파트 입니다.
대니얼#971 · 2022.11살만해요 세월을 잊은듯 아침 저녁 좋아요. 공원 인계동
다기 · 2022.10직주근접, 초중고 가까워서 학원도 많아요 살기 좋은 단지에요
동동동동#51 · 2022.09살기 너무 좋아요!
토모#99 · 2022.07효원공원이 옆에 있어 살기에 좋아요
시나브로시나브로 · 2022.07놀이터가 아이들 놀기에 너무 좋고 주변 환경이 깨끗이 잘 정리정돈 되어있어요.
유연한탄산수 · 2022.06살기 아주 좋아요!! 최고임
토모#99 · 2022.06초품아에 효원공원까지 아주 살기좋아요
혁이똥꼬 · 2022.05초중고가 근처 다 있고 상권이 발달하고 단지내 조경및 근처공원도 가까워 너무살기좋습니다
해파리 · 2022.04주변 상권 학교 환경 양호
피지왕 · 2022.04살기너무좋고 삼성전자 직원분들의 꾸준한 수요가 뒷받침되어있습니다! 세대도 많고! 관리도잘되어있고 단지 내에 학교가있고 !! 베스트네요
고태광 · 2022.04단지 관리나 조경도 훌륭하고, 놀이터랑 학원도 많고 주변에 초중고 붙어있어서 아이들 키우기 좋아요. 큰 공원도 연결되어 있고 수원시청역도 도보 10분이면 갈 수 있어 편리합니다.
A#75 · 2022.04십년째살고있어요. 대단지,평지,학원가,편의시설,학교 빠지는거하나없네요
미지 · 2022.04살기에 정말 좋은 모든 걸 다 갖춘 아파트에요
몽몽이 · 2022.03센트럴[팔달 IC_26년개통] 에듀타운[초중품+인근학교5곳] 메트로[수원시청역] 파크뷰[효원공원] 디지털시티[삼성 디지털시티 인근] 어반시티[도심 중앙부로 상권 풍부] 리버[원천천] #저평가받는 몰세권
매한가지 · 2021.08실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
이사하고 언제 흐른지 모르게 7년째가 되네요 인계동에서 살다가 아이들 학교 다니기 편하라고 큰아이 6학년때 이사 했는데 만족했습니다 뉴코아 마트들 학원가 구청 공원 나해석거리까지 리라유치원 초등학교 중학교 고등학교 품고있어서 저희 아이들 둘 매탄초 매탄중 거쳐서 효원고 매탄고 다니고 있어요 ^^ 도보로 10분 이하 엄마들과 아이들 제일 좋아할 조건입니다
태연한방수공 · 2024.10대단지라 장점 많음 주변 공원 상가 다 있어 편함 학교도 굿굿
날이날이날이 · 2023.06주변 초중고를 가지고 있는 몇 없는 아파트.
TheHeaven · 2023.06조용하고, 넓은 대단지 아파트에요. 초등하교가 단지내에 있어서 안전하게 아이가 등하교 가능합니다.
Hellfield · 2023.06진짜 공원과 인접해서 살기 좋아요.
부서진치킨마요 · 2023.03주변 아파트단지중 단연최고
도치풀 · 2023.03대단지에 교육 교통 편의시설 훌륭
이재아빠 · 2023.02아파트 주변에 효원공원에서 운동과 휴식공간이 훌륭하고 버스 및 분당선과 광교역 신분당선 사용하기도 좋습니다 또한 생활에 필요한 상점이 주변에 풍부합니다
민첩58 · 2023.02