Dongnam 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Dongnam 2 概览

Dongnam 2 · 全南光州 北区 Yangsan-dong · 196户 · 竣工 1991.11。

Dongnam 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 90,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，11层）；最低挂牌价 98,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Dongnam 2 24韩国坪（套内59.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 9,300万韩元–1亿韩元；5〜8层 9,800万韩元–1.02亿韩元；9〜13层 1亿韩元–1.02亿韩元。急售水平约从9,100万韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Dongnam 2 24韩国坪时，2026年保有税约为4万韩元（财产税 4万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,058万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 6,695万韩元；全租押金估算 6,488万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 7,474万韩元；全租押金估算 7,253万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 7,964万韩元；全租押金估算 7,929万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 8,018万韩元；全租押金估算 8,077万韩元。

附近学校：Bonchon 小学、Yangsan 初中、光州 Sungil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Dongnam 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 90,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，11层）；最低挂牌价 98,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Dongnam 2 · 全南光州 北区 Yangsan-dong · 196户 · 竣工 1991.11。

各面积档位的行情是多少？

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 6,695万韩元；全租押金估算 6,488万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 7,474万韩元；全租押金估算 7,253万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 7,964万韩元；全租押金估算 7,929万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 8,018万韩元；全租押金估算 8,077万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Bonchon 小学、Yangsan 初中、光州 Sungil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Dongnam 2 24韩国坪（套内59.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 9,300万韩元–1亿韩元；5〜8层 9,800万韩元–1.02亿韩元；9〜13层 1亿韩元–1.02亿韩元。急售水平约从9,100万韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Dongnam 2 24韩国坪时，2026年保有税约为4万韩元（财产税 4万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,058万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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