선암동 삼익세라믹 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익세라믹
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익세라믹 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    개운초
    울산 상위 46%
    11분 / 0.5km
  • B
    야음중
    울산 상위 55%
    1.5km
  • B
    신선여고
    울산 상위 64%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산삼일고등학교
-0.2km
개운초등학교
A
상위 46%
 11분 / 0.5km
울산중앙중학교
B
상위 63%
1.4km
신선여자고등학교
B
상위 64%
1.4km
대현고등학교
C
상위 96%
1.5km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
63점
보통
생활
51점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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삼익세라믹 한눈에 보기

삼익세라믹은 선암동에 위치한 264세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

삼익세라믹 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.

삼익세라믹 25평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익세라믹 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 시네마in선암 (110m), 리스뜨레또21 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익세라믹 (115m), 선암호수노인복지관 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 풍산 해솔어린이집 (184m), 삼일여자고등학교 (246m)이 있습니다.

삼익세라믹 단지 정보

세대수
264세대
입주
1990.07 (37년차)
층수
12~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼익건설
평형
23·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 8,119만1억 5,551만
25평2억 78만1억 7,017만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2026.09.16—8층1억 9,300만
2026.05.121동6층1억 9,000만
2026.02.081동7층2억 500만
2026.01.261동6층2억 1,500만
2025.09.051동11층2억
2025.04.191동8층1억 6,500만
2025.03.241동11층1억 9,000만
2025.02.122동13층2억 2,500만직거래
2025.01.061동4층1억 9,500만
2024.02.051동9층2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 3건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 11건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
개운초등학교528m울산 상위 46%
울산중앙중학교1.4km울산 상위 63%
야음중학교1.5km울산 상위 55%
울산삼일고등학교246m고등학교
신선여자고등학교1.4km울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익세라믹 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익세라믹 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.
삼익세라믹 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익세라믹 25평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EQXZn?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익세라믹 25평 보유세는 얼마인가요?
삼익세라믹 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익세라믹 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
삼익세라믹 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익세라믹은 선암동에 위치한 264세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.
삼익세라믹 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개운초등학교, 신일중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
삼익세라믹 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 시네마in선암 (110m), 리스뜨레또21 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익세라믹 (115m), 선암호수노인복지관 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 풍산 해솔어린이집 (184m), 삼일여자고등학교 (246m)이 있습니다.

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