가야동 가야삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가야삼정그린코아 한눈에 보기

가야삼정그린코아는 가야동에 위치한 383세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

가야삼정그린코아 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.06.17 계약, 16층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(중층)입니다.

가야삼정그린코아 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가야삼정그린코아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,741만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼정음악학원 (83m), 동화나라어린이집 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페361 (84m), 하이장내과의원 (301m)이 있습니다. 교통 시설로는 미진마트 (289m), 가야1치안센터 (293m)이 있습니다.

가야삼정그린코아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가야삼정그린코아 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,264만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,238만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 중층에 거주했었습니다. 지하철 버스가 조금 멀고 (오르막이라서..) 담배냄새, 야간에 층간소음 항의로 인해 조금 불편한점 말고는 단지 컨디션도 좋았고 주차도 나쁘진 않았습니다. 구조도 구축치고 꽤 넓게 잘되어 있어서 수리만 잘되어있으면 괜찮았어요.

  안락한공주 · 2024.07

자주 묻는 질문

가야삼정그린코아 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가야삼정그린코아 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.06.17 계약, 16층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(중층)입니다.

가야삼정그린코아 31평 적정 호가는 얼마인가요?

가야삼정그린코아 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ENqjB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가야삼정그린코아 31평 보유세는 얼마인가요?

가야삼정그린코아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,741만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가야삼정그린코아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가야삼정그린코아 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,264만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,238만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가야삼정그린코아는 가야동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가야삼정그린코아는 가야동 아파트 19곳 중 평당 시세 14위(평당 620만원)입니다. 가야동에서 가장 비싼 아파트는 가야롯데캐슬골드아너(평당 2,461만원)입니다.

가야삼정그린코아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가야삼정그린코아 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,982만원에서 2026년 10월 1억 9,238만원으로 10년간 -16.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 9,626만원이며 지금은 최고점 대비 -35.1%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 -21.9%, 5년 -27.2%, 전세가율 87.8%.

가야삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다.

가야삼정그린코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가야삼정그린코아는 가야동에 위치한 383세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

가야삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가야초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

가야삼정그린코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼정음악학원 (83m), 동화나라어린이집 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페361 (84m), 하이장내과의원 (301m)이 있습니다. 교통 시설로는 미진마트 (289m), 가야1치안센터 (293m)이 있습니다.

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