오태동 오태대동타운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오태대동타운3차 한눈에 보기

오태대동타운3차는 오태동에 위치한 564세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

오태대동타운3차 28평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.10.09 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5,300만(5층)입니다.

오태대동타운3차 28평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5천~6.9천, 중층(7~12층) 6.9천~7천, 고층(13~18층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오태대동타운3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,291만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대동3차아파트건너 (45m), 대동3차아파트앞 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 천상종합학원 (46m), 이샘수학교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈이커피 오태점 (121m), 마리엔 (135m)이 있습니다.

오태대동타운3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오태대동타운3차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,032만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,061만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 가격 저렴하게 살기 좋아요. 주위에 필요한거(마트/초중학교/병원) 다 있어요

  노브랜드버거 · 2023.02

자주 묻는 질문

오태대동타운3차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오태대동타운3차 28평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.10.09 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5,300만(5층)입니다.

오태대동타운3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

오태대동타운3차 28평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5천~6.9천, 중층(7~12층) 6.9천~7천, 고층(13~18층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5DzbFC?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오태대동타운3차 28평 보유세는 얼마인가요?

오태대동타운3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,291만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오태대동타운3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오태대동타운3차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,032만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,061만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오태대동타운3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오태대동타운3차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.1개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오태대동타운3차는 오태동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오태대동타운3차는 오태동 아파트 11곳 중 평당 시세 5위(평당 216만원)입니다. 오태동에서 가장 비싼 아파트는 오태명당풀리비에(도시형)(평당 479만원)입니다.

오태대동타운3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오태대동타운3차의 라이벌 단지는 오태신한그린타운2차(오태동, 389세대, 1999년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 오태신한그린타운2차 5,750만원, 오태대동타운3차 5,650만원으로 오태대동타운3차가 오태신한그린타운2차보다 1.7% 낮았고, 2017년 이후 오태신한그린타운2차와의 반기 맞대결은 15승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

오태대동타운3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오태대동타운3차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,949만원에서 2026년 11월 6,061만원으로 10년간 -23.8% 내렸습니다. 최고점은 2013년 10월 1억 843만원이며 지금은 최고점 대비 -44.1%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 -16.9%, 5년 -25%, 전세가율 85.5%.

오태대동타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.1천입니다. 34평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 38평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

오태대동타운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오태대동타운3차는 오태동에 위치한 564세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

오태대동타운3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오태초등학교, 북삼중학교, 상모고등학교가 있습니다.

오태대동타운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 대동3차아파트건너 (45m), 대동3차아파트앞 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 천상종합학원 (46m), 이샘수학교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈이커피 오태점 (121m), 마리엔 (135m)이 있습니다.

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