도량미소지움1단지(도시형) 34평 적정 호가는 얼마인가요?

도량미소지움1단지(도시형) 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~2층) 2.5억, 중층(3~4층) 2.8억, 고층(5~6층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Dhngd?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도량미소지움1단지(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도량미소지움1단지(도시형)에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도량미소지움1단지(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도량초등학교, 구미중학교, 구미고등학교가 있습니다.

도량동 도량미소지움1단지(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도량미소지움1단지(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도량미소지움1단지(도시형) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
원남초
경북 상위 14%
12분 / 0.6km
S
도송중
경북 상위 23%
1.6km
S
구미고
경북 상위 11%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원남초등학교	S 상위 14%	12분 / 0.6km
구미고등학교	S 상위 11%	0.9km
도량초등학교	S 상위 18%	1.3km
선주고등학교	A 상위 41%	1.4km
선주중학교	A 상위 33%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

원평동 도시재생
167m
B
재개발

원평3지구
250m
B
재개발

원평2지구
382m

환경

거주점수

유의

59점

교통

88점

매우좋음

생활

47점

매우유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도량미소지움1단지(도시형) 한눈에 보기

도량미소지움1단지(도시형)는 도량동에 위치한 290세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

도량미소지움1단지(도시형) 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.11 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.

도량미소지움1단지(도시형) 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~2층) 2.5억, 중층(3~4층) 2.8억, 고층(5~6층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도량미소지움1단지(도시형) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,720만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미소몬테소리어린이집 (80m), 책나무단감영수학원 (440m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움아파트앞 (84m), 미소지움아파트건너 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캔카페 원평도량점 (140m), 밴프 (246m)이 있습니다.

도량미소지움1단지(도시형) 단지 정보

세대수: 290세대
입주: 2016.08 (11년차)
층수: 6~6층
용적률: 124%
건폐율: 32%
주차: 305대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스지신성건설(주)
평형: 23·25·34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	6층	2억 5,000만
2025.12.07	106동	4층	2억 4,700만
2025.02.17	106동	5층	2억 5,600만
2024.08.20	106동	2층	2억 3,500만
2024.05.04	108동	6층	2억 6,600만
2024.03.06	106동	3층	2억 4,100만
2023.12.22	106동	2층	2억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 2건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동
선호 층 4~5층
향 남향 13개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 30세대	남향	26.07.06 23평 6층 1억 3,400만
102동	6층 · 30세대	남향	26.06.13 25평 4층 1억 7,200만
103동	6층 · 30세대	남향	26.08.29 25평 6층 1억 7,500만(동 추정)
104동	6층 · 30세대	남향	25.09.15 25평 3층 1억 6,300만
105동	6층 · 30세대	남향	25.10.11 25평 6층 1억 7,000만
106동	6층 · 20세대	남향	25.12.07 34평 4층 2억 4,700만
107동	6층 · 10세대	남향	—
108동	6층 · 10세대	남향	24.05.04 34평 6층 2억 6,600만
109동	6층 · 20세대	남향	25.11.27 25평 2층 1억 6,200만
110동	6층 · 20세대	남향	26.05.21 25평 6층 1억 7,800만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	6층 · 20세대	남향	26.09.03 23평 2층 1억 3,700만
112동	6층 · 20세대	남향	26.02.06 23평 3층 1억 3,500만
113동	6층 · 20세대	남향	26.04.24 23평 3층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원남초등학교	609m	경북 상위 14%
도량초등학교	1.3km	경북 상위 18%
선주중학교	1.4km	경북 상위 33%
도송중학교	1.6km	경북 상위 23%
구미고등학교	862m	경북 상위 11%
선주고등학교	1.4km	경북 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도량미소지움1단지(도시형) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도량미소지움1단지(도시형) 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.11 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.
도량미소지움1단지(도시형) 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 도량미소지움1단지(도시형) 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~2층) 2.5억, 중층(3~4층) 2.8억, 고층(5~6층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Dhngd?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도량미소지움1단지(도시형) 34평 보유세는 얼마인가요?: 도량미소지움1단지(도시형) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,720만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도량미소지움1단지(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도량미소지움1단지(도시형)에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도량미소지움1단지(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도량미소지움1단지(도시형)는 도량동에 위치한 290세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
도량미소지움1단지(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도량초등학교, 구미중학교, 구미고등학교가 있습니다.
도량미소지움1단지(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미소몬테소리어린이집 (80m), 책나무단감영수학원 (440m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움아파트앞 (84m), 미소지움아파트건너 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캔카페 원평도량점 (140m), 밴프 (246m)이 있습니다.

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