본리동 달서SKVIEW 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달서SKVIEW
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본리동 · 1,196세대 · 2024.06(3년차)  
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  • 매매
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본리동 달서SKVIEW는 1,196세대(2024.06 입주), 24평 최근 실거래 4억 9,700만(2026.10.09, 23층), 매매 시세 4억 7,680만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,912만 — 2026.11.08 기준.

달서SKVIEW 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

달서SKVIEW 한눈에 보기

달서SKVIEW는 본리동에 위치한 1,196세대 대단지 아파트로, 2024.06 입주한 3년차 단지입니다.

달서SKVIEW 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.10.09 계약, 23층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(저층)입니다.

달서SKVIEW 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 4.8억~5억, 중층(10~19층) 5억~5.1억, 고층(20~29층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 달서SK뷰어린이집 (21m), 예솔음악학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백조아파트(북편) (104m), 영남네오빌비스타 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정평당 (106m), 하이오커피 달서SK뷰점 (158m)이 있습니다.

달서SKVIEW 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 달서SKVIEW 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,912만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 7,680만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

달서SKVIEW 단지 정보

세대수
1,196세대
입주
2024.06 (3년차)
층수
20~29층
용적률
285%
건폐율
21%
주차
1,650대 (세대당 1.37대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
에스케이에코플랜트주식회사
평형
24·30·34·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 7,680만2억 4,715만
30평5억 6,088만2억 9,086만
34평6억 3,984만2억 9,772만
40평6억 9,172만3억 7,789만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.5%

계약일동층거래가
2026.10.09—23층4억 9,700만
2026.09.01—15층4억 8,500만
2026.08.28—22층4억 9,300만
2026.07.12107동22층4억 8,000만
2026.07.12109동12층4억 6,400만
2026.07.09107동25층4억 8,700만
2026.06.29—2층4억 3,200만
2026.06.18108동27층4억 7,000만
2026.06.18105동12층4억 6,300만
2026.06.10107동11층4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 15건 · 최저 4억 4,500만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

달서SKVIEW 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
달서SKVIEW 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 24~28층
동층·세대향최근 거래
101동동29층 · 134세대—26.06.09 34평 3층 6억 2,000만
102동동29층 · 170세대—26.09.08 30평 27층 5억 8,500만
103동동29층 · 115세대—26.08.30 34평 11층 6억 1,900만(동 추정)
104동동29층 · 115세대—26.06.13 34평 29층 6억 800만
105동동29층 · 171세대—26.08.31 34평 22층 6억 6,700만
106동동29층 · 110세대—26.10.08 30평 23층 5억 9,200만
107동동29층 · 114세대—26.07.12 24평 22층 4억 8,000만
108동동29층 · 113세대—26.10.01 30평 10층 5억 6,800만(동 추정)
109동동29층 · 154세대—26.07.12 24평 12층 4억 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구덕인초등학교298m대구 상위 16%
새본리중학교780m대구 상위 69%
성당중학교1.4km대구 상위 34%
효성여자고등학교806m대구 상위 81%
송현여자고등학교1.6km대구 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 본리동 아파트 비교

달서SKVIEW는 본리동 아파트 19곳 중 평당 시세 1위(평당 1,986만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위달서SKVIEW1,1963년1,986만
2위달서푸르지오시그니처(주)9931년1,658만
3위죽전역태왕아너스(주)2303년1,604만
4위더샵달서센트럴7897년1,423만
5위뉴센트럴두산위브더제니스(주)3163년1,291만
6위성당래미안e-편한세상1단지1,03618년1,051만
7위성당래미안e-편한세상2단지1,60818년1,049만
8위본리롯데캐슬1차52819년894만
9위신본리동서프라임S647년886만
10위본리롯데캐슬2차47318년878만
11위본리드림뷰3623년844만
12위달서유림노르웨이숲17219년755만
13위유림노르웨이아침17819년679만
14위대아9546년661만
15위대영4047년633만
16위로얄센트로3626년610만
17위성당우방26542년581만
18위아카시아33040년573만
19위대구한신24042년469만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

달서SKVIEW 시세 2년 흐름

달서SKVIEW 24평 리치고 매매 시세는 2024년 7월 4억 1,962만원에서 2026년 11월 4억 7,680만원으로 2년간 +13.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +10.5%, 전세가율 51.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

달서SKVIEW 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
달서SKVIEW 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.10.09 계약, 23층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(저층)입니다.
달서SKVIEW 24평 적정 호가는 얼마인가요?
달서SKVIEW 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 4.8억~5억, 중층(10~19층) 5억~5.1억, 고층(20~29층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CfQaW?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
달서SKVIEW 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 달서SKVIEW 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,912만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 7,680만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
달서SKVIEW 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
달서SKVIEW에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
달서SKVIEW의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 차 없는 지상, 공원형 신축, 소형부터 대형까지 도는 손바뀜, 사방이 정비사업 벨트이고, 남은 숙제는 역세권이 아닌 자리, 이웃 정비사업의 느린 시계, 보류된 2단지의 향방입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CfQaW?section=reason 에 있습니다.
달서SKVIEW는 본리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
달서SKVIEW는 본리동 아파트 19곳 중 평당 시세 1위(평당 1,986만원)입니다.
달서SKVIEW 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?
달서SKVIEW 24평 리치고 매매 시세는 2024년 7월 4억 1,962만원에서 2026년 11월 4억 7,680만원으로 2년간 +13.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +10.5%, 전세가율 51.8%.
달서SKVIEW 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.7억입니다.
달서SKVIEW 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
달서SKVIEW는 본리동에 위치한 1,196세대 대단지 아파트로, 2024.06 입주한 3년차 단지입니다.
달서SKVIEW 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구덕인초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
달서SKVIEW 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 달서SK뷰어린이집 (21m), 예솔음악학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백조아파트(북편) (104m), 영남네오빌비스타 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정평당 (106m), 하이오커피 달서SK뷰점 (158m)이 있습니다.

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