Areujen · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    大田 Jungang 小学校
    大田の上位44%
    12分 / 0.6km
  • S
    大田 Daeseong 中学校
    大田の上位2%
    0.9km
  • S
    大田 Jungang 高校
    大田の上位18%
    0.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
7名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Jungang 高校
S
上位18%
0.3km
大田 Jungang 中学校
B
上位67%
0.3km
大田 Jungang 小学校
A
上位44%
 12分 / 0.6km
Chungnam Girls’ 中学校
B
上位72%
0.6km
Bomun 中学校
A
上位45%
0.7km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Samsung 3 Guyeok
    421m
  • B
    再開発
    Seonhwa 2 Guyeok
    432m
  • B
    再開発
    Seonhwaguyeok
    667m
  • A
    再開発
    Samsung 1 Guyeok
    715m
  • A
    再開発
    Samsung 7 Guyeok
    781m
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周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
42点
非常に注目
生活
58点
注目
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Seonhwa-dong 取引が活発な物件
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Seonhwa-dong チョンセ差額投資
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Areujen 概要

Areujen · 大田 中区 Seonhwa-dong · 100戸 · 竣工 2005.12。

Areujen · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 143,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、7階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Areujen 22韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 1.46億ウォン–1.54億ウォン、5〜8階 1.52億ウォン–1.61億ウォン、9〜13階 1.6億ウォン–1.61億ウォン です。急ぎの売出水準は1.46億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Areujen 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,415万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.36億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。

近隣の学校：大田 Jungang 小学校、大田 Daeseong 中学校、大田 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Areujen · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 143,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、7階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Areujen · 大田 中区 Seonhwa-dong · 100戸 · 竣工 2005.12。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.36億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大田 Jungang 小学校、大田 Daeseong 中学校、大田 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Areujen 22韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 1.46億ウォン–1.54億ウォン、5〜8階 1.52億ウォン–1.61億ウォン、9〜13階 1.6億ウォン–1.61億ウォン です。急ぎの売出水準は1.46億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Areujen 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,415万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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