SeonhwachamjoteunⅡ · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

SeonhwachamjoteunⅡ · 大田 中区 Seonhwa-dong · 392戸 · 竣工 2017.01。

Q: 近くの学校は？

近隣の学校：大田 Seonhwa 小学校、大田 Daeseong 中学校、大田 高校。通学区域は学校にご確認ください。

SeonhwachamjoteunⅡ

Seonhwa-dong · 392戸 · 2017.01 · 築10年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

89m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

10個

平均以上

宅地

2個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Samsung 1 Guyeok
179m
B
再開発

Seonhwa 2 Guyeok
241m
B
再開発

Eunhaeng 1 Guyeok
261m
B
再開発

Seonhwa 1 Guyeok
367m
B
再開発

Seonhwa 1-AGuyeok
471m

税金計算機

SeonhwachamjoteunⅡ 27韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
大田 Seonhwa 小学校
大田の上位73%
3分 / 0.1km
S
大田 Daeseong 中学校
大田の上位2%
1.4km
S
大田 Jungang 高校
大田の上位18%
0.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

8名

資料のある1校の合計

医学部

7名

資料のある1校の合計

薬学部

4名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
大田 Seonhwa 小学校	B 上位73%	3分 / 0.1km
Bomun 中学校	A 上位45%	0.3km
Bomun 高校	A 上位38%	0.3km
Hanbat 中学校	C 上位94%	0.4km
大田 Jungang 高校	S 上位18%	0.8km

周辺環境

居住スコア

普通

68点

交通

64点

普通

生活

58点

注目

教育

86点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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SeonhwachamjoteunⅡ 概要

SeonhwachamjoteunⅡ · 大田中区 Seonhwa-dong · 392戸 · 竣工 2017.01。

SeonhwachamjoteunⅡ 27韓国坪（専有70.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 1.63億ウォン–1.78億ウォン、6〜10階 1.7億ウォン–1.84億ウォン、11〜15階 1.75億ウォン–1.84億ウォンです。急ぎの売出水準は1.59億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

SeonhwachamjoteunⅡ 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,981万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。

近隣の学校：大田 Seonhwa 小学校、大田 Daeseong 中学校、大田高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

所在地と総戸数は？: SeonhwachamjoteunⅡ · 大田中区 Seonhwa-dong · 392戸 · 竣工 2017.01。
広さ別の相場は？: 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：大田 Seonhwa 小学校、大田 Daeseong 中学校、大田高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: SeonhwachamjoteunⅡ 27韓国坪（専有70.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 1.63億ウォン–1.78億ウォン、6〜10階 1.7億ウォン–1.84億ウォン、11〜15階 1.75億ウォン–1.84億ウォンです。急ぎの売出水準は1.59億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: SeonhwachamjoteunⅡ 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,981万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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