죽전퍼스트하임 32평 적정 호가는 얼마인가요?

죽전퍼스트하임 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2억~9.6억, 중층(7~13층) 9.7억~9.9억, 고층(14~20층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ABwzN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

죽전퍼스트하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

죽전퍼스트하임에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

죽전퍼스트하임의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 차도 없이 공원에서 탄천까지, 480세대에서 나오는 손바뀜, 죽전 리모델링 벨트 한복판이고, 남은 숙제는 아직 비어 있는 추진 칸, 지하에서 엘리베이터까지, 이름값 대신 남긴 여지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ABwzN?section=reason 에 있습니다.

죽전퍼스트하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.6억입니다.

죽전퍼스트하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대지초등학교, 대지중학교, 수지고등학교가 있습니다.

죽전동 죽전퍼스트하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

죽전퍼스트하임

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

차도 한 번 안 건너고 탄천까지

오를 이유 3

1차도 없이 공원에서 탄천까지

후문을 열면 공원, 가로지르면 탄천. 정문 옆 대지초에 붙은 평지 초품아.

대지초·대지중 도보 5분세대당 주차 1.07대

2480세대에서 나오는 손바뀜

대표 평형 22평이 2025년 19건, 32평이 15건. 480세대 5개동 규모 대비 회전이 두꺼움.

22평 2025년 19건32평 2025년 15건

3죽전 리모델링 벨트 한복판

551m 옆 수지뜨리에체가 리모델링 판에 올라섬. 용적률 상한 300% 상향으로 벨트의 사업성이 열림.

수지뜨리에체 551m리모델링 용적률 상한 300%

수지와 벽산이 먼저 오르고 이 단지가 뒤따라간다

남은 숙제 3

1아직 비어 있는 추진 칸

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

지하주차장 정비

이웃 사업계획승인

준공 30년 도래

지금 여기 · 지하주차장 정비 · 2020

다음 이벤트 · 이웃 사업계획승인도담마을7단지가 승인을 받으면 죽전동 리모델링 판이 실제 공사 국면으로 넘어가며 이 단지 재평가 시계가 함께 돌기 시작.

죽전동 리모델링 벨트 안의 평지 초품아

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

죽전퍼스트하임 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액92,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대지초
경기 상위 8%
3분 / 0.1km
S
용인신촌중
경기 상위 2%
1.5km
S
현암고
경기 상위 12%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대지초등학교	S 상위 8%	3분 / 0.1km
대지중학교	S 상위 11%	0.2km
현암중학교	A 상위 35%	0.6km
죽전중학교	S 상위 16%	0.7km
죽전고등학교	B 상위 52%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

수지뜨리에체
551m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

66점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

죽전퍼스트하임 한눈에 보기

죽전퍼스트하임은 죽전동에 위치한 480세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

죽전퍼스트하임 32평 매매 최근 실거래가는 9억 2,500만(2026.07.22 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(저층)입니다.

죽전퍼스트하임 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2억~9.6억, 중층(7~13층) 9.7억~9.9억, 고층(14~20층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

죽전퍼스트하임 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 링키영어죽전도담점영어교습소 (42m), 문수학교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울안과의원 (126m), 한양마디의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 대지초등학교 (130m), 대지초교.금강플라자 (148m)이 있습니다.

죽전퍼스트하임 단지 정보

세대수: 480세대
입주: 1999.02 (28년차)
층수: 20~20층
용적률: 245%
건폐율: 17%
주차: 514대 (세대당 1.07대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 길훈종합건설
평형: 22·32·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	8억 579만	3억 9,174만
32평	8억 9,713만	4억 6,708만
50평	9억 1,699만	5억 6,433만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.22	202동	18층	9억 2,500만
2026.06.17	204동	20층	8억 8,000만
2026.06.10	203동	9층	8억
2026.05.04	204동	7층	5억 1,000만
2026.01.23	202동	5층	7억 3,000만
2025.12.11	204동	18층	6억 7,500만직거래
2025.11.26	204동	4층	7억 2,000만
2025.10.03	202동	8층	6억 9,500만
2025.09.25	202동	17층	7억 2,000만
2025.06.12	203동	4층	6억 6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 9억 4,000만 · 중간 9억 4,000만 · 최고 9억 8,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 40세대	동향	23.10.20 50평 15층 5억 6,000만
202동	20층 · 120세대	남향	26.07.22 32평 18층 9억 2,500만
203동	20층 · 160세대	—	26.08.07 50평 18층 9억 2,500만
204동	20층 · 80세대	동향	26.06.17 32평 20층 8억 8,000만
205동	20층 · 80세대	남향	26.07.01 22평 16층 7억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대지초등학교	143m	경기 상위 8%
대지중학교	196m	경기 상위 11%
현암중학교	645m	경기 상위 35%
죽전고등학교	820m	경기 상위 52%
대지고등학교	907m	경기 상위 34% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점: 탄천 접근성 좋음 / 평지 / 초, 중 도보 5분 거리 / 이마트, 백화점 등 상권 이용 편리 / 넓은 주차장으로 주차 문제 없음 (지상 / 지하 다 있음!) 단점 : 죽전역 도보 10-15분 거리로 이용 자주 하지 않음 -> 마을 버스 타고 오리역이나 미금역이 더 빠름
파이어#87 · 2023.05
초등학교도 가깝고 아파트 바로앞 버스정류장에서 배차간격 짧은 버스 타면 미금역타구 신분당선탈수 있어서 넘 좋네용ㅎㅎ 강남역까지는 40분걸립니당
로또매일사는바비인형 · 2023.02
동 간 간격이 넓어서 시야가 시원하다 / 죽전역 도보 13분 정도? 후문에서 버스타면 미금역도 15분 정도 / 공원 쪽문으로 탄천 산책로 1분 / 분당서울대병원 10분 / 이마트백화점공연장 도보가능 / 죽전도서관 도보 5 분
동현#638 · 2022.09
탄천, 마을버스,이마트 등 편의시설 이용 좋습니다
가늬짱 · 2022.05

자주 묻는 질문

죽전퍼스트하임 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 죽전퍼스트하임 32평 매매 최근 실거래가는 9억 2,500만(2026.07.22 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(저층)입니다.
죽전퍼스트하임 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 죽전퍼스트하임 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2억~9.6억, 중층(7~13층) 9.7억~9.9억, 고층(14~20층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ABwzN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
죽전퍼스트하임 32평 보유세는 얼마인가요?: 죽전퍼스트하임 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
죽전퍼스트하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 죽전퍼스트하임에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
죽전퍼스트하임의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 차도 없이 공원에서 탄천까지, 480세대에서 나오는 손바뀜, 죽전 리모델링 벨트 한복판이고, 남은 숙제는 아직 비어 있는 추진 칸, 지하에서 엘리베이터까지, 이름값 대신 남긴 여지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ABwzN?section=reason 에 있습니다.
죽전퍼스트하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.6억입니다.
죽전퍼스트하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 죽전퍼스트하임은 죽전동에 위치한 480세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.
죽전퍼스트하임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대지초등학교, 대지중학교, 수지고등학교가 있습니다.
죽전퍼스트하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 링키영어죽전도담점영어교습소 (42m), 문수학교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울안과의원 (126m), 한양마디의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 대지초등학교 (130m), 대지초교.금강플라자 (148m)이 있습니다.

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