구의동 강변우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
정비 벨트 한복판, 터미널 73m
오를 이유 3
1동서울터미널 현대화 73m
광역 터미널이 복합시설로 바뀌는 자리에서 73m. 생활 인프라가 단지 앞마당으로 들어옴.
동서울터미널 73m업무시설 639m
2사방이 정비 예정지
걸어서 닿는 거리에 재개발·재건축·모아타운이 나란히. 일대가 통째로 다시 지어지는 구간에 자리 잡음.
정비구역지정 2023.12자양현대한창 274m
329평 단일 평형 354세대
3개 동 단일 평형이라 매물 비교가 단순함. 실수요 손바뀜이 매년 이어지는 흐름.
1992년 준공 354세대29평 연 13건 손바뀜
남은 숙제 3
1용적률 323%의 셈법
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
자양한양 구역지정
자양한양 조합설립
동서울터미널 완공
자양 정비벨트 입주
지금 여기 · 자양한양 구역지정 · 2023.12
다음 이벤트 · 자양한양 조합설립옆 구역이 조합을 세우면 이 일대 정비 시계가 함께 돌기 시작하고, 기대가 시세에 먼저 반영됨.
복합터미널과 신축 벨트에 둘러싸인 구의동
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
강변우성 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액170,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울구남초서울 상위 41%4분 / 0.2km
S광남중서울 상위 10%1.0km
S광남고서울 상위 23%1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 41% | 4분 / 0.2km | |
C 상위 88% | 0.4km | |
C 상위 78% | 0.8km | |
C 상위 80% | 0.9km | |
B 상위 64% | 0.9km |
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시동서울터미널 현대화72m
- A재개발자양현대한창274m
- A재건축자양한양382m
- B재개발자양5재정비촉진구역422m
- B모아타운자양2동 681461m
더보기
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
95점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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역세권 아파트면서 한강뷰가 정말 탁월한 곳입니다. 2호선 이용하는 직장인에겐 최적의 아파트! 주변 편의시설도 뛰어나요
쥐스킨스 · 2023.0610년 살고 월욜에 이사가요. 참 잘 살았어요. 고마웠고 감사했어요.^^
테라 · 2022.03