e편한세상남양산1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상남양산1차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4yekMQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상남양산1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상남양산1차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상남양산1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.

e편한세상남양산1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금오초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.

동면 e편한세상남양산1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상남양산1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상남양산1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
금오초
경남 상위 32%
4분 / 0.2km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
1.4km
S
범어고
경남 상위 9%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금오초등학교	A 상위 32%	4분 / 0.2km
금오중학교	A 상위 49%	0.2km
범어고등학교	S 상위 9%	1.4km
양산중앙중학교	S 상위 20%	1.4km
양산남부고등학교	A 상위 47%	1.5km

환경

거주점수

보통

67점

교통

61점

보통

생활

55점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

e편한세상남양산1차 한눈에 보기

e편한세상남양산1차는 동면에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

e편한세상남양산1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.09.14 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

e편한세상남양산1차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 이편한마을작은도서관 (69m), 샘즈음악학원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양산e편한1차 (86m), 남양산e편한1차 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린빈 (141m), 스타벅스 남양산IC DT점 (193m)이 있습니다.

e편한세상남양산1차 단지 정보

세대수: 976세대
입주: 2013.05 (14년차)
층수: 16~25층
용적률: 192%
건폐율: 14%
주차: 1,122대 (세대당 1.14대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대림산업주식회사
평형: 25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 2,248만	1억 8,639만
34평	3억 352만	2억 5,294만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	10층	3억 1,900만
2026.09.05	—	3층	2억 8,200만
2026.08.11	106동	8층	2억 9,700만
2026.07.20	103동	9층	3억 2,300만
2026.07.11	106동	19층	3억
2026.06.17	103동	11층	3억 1,500만
2026.06.13	111동	21층	2억 9,500만
2026.06.11	103동	18층	3억 1,500만
2026.05.23	103동	2층	2억 9,000만
2026.05.07	113동	8층	2억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 30건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 9,500만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 9개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 34세대	—	26.03.13 25평 8층 2억 4,500만
102동	16층 · 62세대	남향	26.02.11 34평 4층 3억 1,400만
103동	18층 · 70세대	남향	26.07.20 34평 9층 3억 2,300만
104동	21층 · 82세대	남향	25.12.11 34평 21층 2억 9,800만
105동	18층 · 70세대	남향	26.05.05 34평 8층 3억 1,100만
106동	25층 · 98세대	남향	26.08.11 34평 8층 2억 9,700만
107동	23층 · 46세대	—	26.09.09 25평 1층 2억 1,000만(동 추정)
108동	19층 · 74세대	남향	26.09.05 34평 3층 2억 8,200만(동 추정)
109동	20층 · 70세대	남향	26.03.16 25평 10층 2억 2,600만
110동	23층 · 46세대	남동향	25.04.26 34평 11층 2억 8,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	23층 · 86세대	남향	26.09.14 34평 10층 3억 1,900만(동 추정)
112동	20층 · 80세대	남동향	26.04.11 25평 18층 2억 1,900만
113동	21층 · 78세대	남향	26.05.07 34평 8층 2억 9,800만
114동	20층 · 80세대	남동향	26.06.25 25평 19층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금오초등학교	213m	경남 상위 32%
금오중학교	213m	경남 상위 49%
양산중앙중학교	1.4km	경남 상위 20%
범어고등학교	1.4km	경남 상위 9%
양산남부고등학교	1.5km	경남 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아 초등생 키우기에 너무 좋은 환경이에요~
양산정재 · 2023.01
학교 인접하고 상권,교통 편해요
동주 · 2022.05

자주 묻는 질문

e편한세상남양산1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상남양산1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.09.14 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
e편한세상남양산1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상남양산1차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4yekMQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상남양산1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상남양산1차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상남양산1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.
e편한세상남양산1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상남양산1차는 동면에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.
e편한세상남양산1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금오초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.
e편한세상남양산1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이편한마을작은도서관 (69m), 샘즈음악학원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양산e편한1차 (86m), 남양산e편한1차 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린빈 (141m), 스타벅스 남양산IC DT점 (193m)이 있습니다.

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