은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서북부 교통 혁명의 정중앙, 오중 권역 완성형 생활권, 전 평형이 살아 있는 거래이고, 남은 숙제는 재건축 시계는 아직 대기, 중고등 학군은 채워가는 중, 통일로 정체라는 마지막 숙제입니다.

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 4.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 7.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 8.3억입니다.

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울은진초등학교, 대성중학교, 대성고등학교가 있습니다.

진관동 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

9분대 강남을 기다리는 뉴타운

오를 이유 3

1서북부 교통 혁명의 정중앙

3호선 구파발역 출발 열차로 앉아서 강남행. GTX-A 삼성역 구간이 열리면 연신내에서 9분대.

GTX-A 삼성역 2027통일로 우회도로 2029

2오중 권역 완성형 생활권

초품아, 몰세권, 숲세권, 병세권을 한 자리에. 947세대 16개동에 용적률 169%의 낮은 밀도.

947세대 16개동용적률 169%

3전 평형이 살아 있는 거래

24평 연 13건으로 손바뀜이 꾸준함. 40평 13.6억, 53평 14.2억까지 값을 세움.

40평 최고 13.6억24평 연 13건

낮은 층수와 넓은 동간 거리 덕분에 서울인데도 답답함이 전혀 없다

남은 숙제 3

1재건축 시계는 아직 대기

집값을 움직일 다음 이벤트

은평뉴타운 입주

GTX-A 삼성역 개통

통일로 우회도로 완공

신분당선 예타 통과

지금 여기 · 은평뉴타운 입주

다음 이벤트 · GTX-A 삼성역 개통연신내에서 삼성역까지 9분대가 열리면 강남 접근성 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

3호선, GTX, 우회도로가 겹치는 서북부 관문

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액104,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울은진초
서울 상위 72%
2분 / 0.1km
A
신도중
서울 상위 39%
0.9km
S
대성고
서울 상위 20%
서울대 2
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울은진초등학교	B 상위 72%	2분 / 0.1km
신도고등학교	C 상위 84%	0.5km
연천중학교	B 상위 66%	0.8km
신도중학교	A 상위 39%	0.9km
진관고등학교	B 상위 54%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

은평 재정비촉진지구
0m
A
재개발

갈현2구역
620m
A
재개발

갈현1구역
754m
B
공사

진관동 160-4
996m

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

70점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT진관동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

진관동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

진관동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

진관동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

진관동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 한눈에 보기

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지는 진관동에 위치한 947세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 24평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.08.29 계약, 11층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 11억(고층)입니다.

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~4층) 10억~10.8억, 중층(5~8층) 10.8억~11억, 고층(9~13층) 11억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울은진초등학교 (92m), 숲유치원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울나무치과 (133m), 노브랜드 은평진관점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관동주민센터.은평우체국 (156m), 진관동주민센터.은평우체국 (161m)이 있습니다.

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 단지 정보

세대수: 947세대
입주: 2009.01 (18년차)
층수: 6~15층
용적률: 169%
건폐율: 19%
주차: 1,115대 (세대당 1.17대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 태영건설,현대건설(주)
평형: 23·24·33·40·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	10억 3,802만	4억 8,078만
24평	10억 3,058만	5억 7,205만
33평	12억 6,959만	6억 2,641만
40평	13억 3,442만	7억 8,334만
53평	13억 9,900만	8억 3,771만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	11층	10억 4,000만
2026.06.12	120동	9층	9억 8,000만
2026.06.07	118동	6층	9억 5,400만
2026.05.15	116동	6층	9억 3,000만
2026.05.08	120동	3층	9억 2,700만
2026.04.15	121동	7층	9억 2,500만
2026.03.28	118동	9층	9억 1,000만
2026.02.25	131동	12층	9억 4,900만
2026.01.22	120동	4층	8억 8,500만
2025.10.15	131동	13층	8억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 2건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억 2,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 127동, 126동, 125동, 131동
선호 층 12~13층
향 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
116동	11층 · 40세대	—	26.05.15 24평 6층 9억 3,000만
117동	14층 · 51세대	—	—
118동	14층 · 67세대	—	26.06.19 23평 9층 9억 8,000만
119동	14층 · 51세대	—	—
120동	11층 · 42세대	남동향	26.06.12 24평 9층 9억 8,000만
121동	11층 · 40세대	—	26.04.27 40평 3층 11억 8,000만
122동	13층 · 48세대	남동향	26.03.14 53평 8층 14억 2,000만
123동	12층 · 48세대	남동향	25.12.10 40평 8층 11억 5,500만
124동	15층 · 58세대	남동향	26.06.20 40평 12층 13억 6,000만
125동로열	15층 · 58세대	—	26.07.27 33평 6층 12억 2,000만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
126동로열	15층 · 58세대	—	26.05.02 33평 4층 11억 9,500만
127동로열	15층 · 58세대	남동향	26.02.07 33평 15층 11억 5,000만
128동	15층 · 58세대	—	—
129동	15층 · 54세대	—	25.10.19 40평 13층 12억 8,000만
131동로열	13층 · 52세대	남동향	26.02.25 24평 12층 9억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울은진초등학교	92m	서울 상위 72%
연천중학교	828m	서울 상위 66%
신도중학교	855m	서울 상위 39%
신도고등학교	514m	서울 상위 84%
진관고등학교	1.1km	서울 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동네가 조용하고 매우 깨끗합니다. 대형병원 지하철도 매우 가깝고 스타필드 이케아 등 집주조건도 좋습니다
두더쥐 · 2023.05
살기 좋고 주변 인프라나 교통이 잘 구축되어 편리합니다. 초등학교를 품고 있어 아이키우기도 좋습니다.
짱쫑 · 2023.04
조용하고 한적한 편이에요
토매니저 · 2023.01
은평뉴타운에서 드문 1,000안팎의 규모, 여유있는 주차장, 중심상업지구 도보권, 지하철3호선 도보 10분, 신분당선 호재, 조용한 단지
우량고구마 · 2022.09
천변 산책로와 지하철 마트 병원 초등학고 인프라 대장입니다
마흐트 · 2022.04
구파발역과 가장 가까이에 위치한 은평뉴타운 대장단지입니다. 단지내 은진초등학교, 롯데몰은평점, 은평성모병원, 은평뉴타운을 관통하는 진관천과 한눈에 보이는 북한산 전망까지 쾌적함과 편리함을 다갖춘 단지입니다.
림찬 · 2022.03

자주 묻는 질문

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 24평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.08.29 계약, 11층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 11억(고층)입니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~4층) 10억~10.8억, 중층(5~8층) 10.8억~11억, 고층(9~13층) 11억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 서북부 교통 혁명의 정중앙, 오중 권역 완성형 생활권, 전 평형이 살아 있는 거래이고, 남은 숙제는 재건축 시계는 아직 대기, 중고등 학군은 채워가는 중, 통일로 정체라는 마지막 숙제입니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 4.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 7.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 8.3억입니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지는 진관동에 위치한 947세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울은진초등학교, 대성중학교, 대성고등학교가 있습니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서울은진초등학교 (92m), 숲유치원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울나무치과 (133m), 노브랜드 은평진관점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관동주민센터.은평우체국 (156m), 진관동주민센터.은평우체국 (161m)이 있습니다.

은평구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

진관동 다른 아파트

주변 아파트 27곳 더 보기

은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기