원대마을신갈한신 35평 적정 호가는 얼마인가요?

원대마을신갈한신 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~18층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uyrpF?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원대마을신갈한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원대마을신갈한신에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원대마을신갈한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.

원대마을신갈한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

신갈동 원대마을신갈한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원대마을신갈한신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

원대마을신갈한신 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신갈초
경기 상위 47%
5분 / 0.3km
A
용인신릉중
경기 상위 31%
1.8km
A
기흥고
경기 상위 49%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신갈초등학교	A 상위 47%	5분 / 0.3km
신갈중학교	A 상위 40%	0.5km
기흥고등학교	A 상위 49%	0.7km
신갈고등학교	B 상위 51%	0.8km
구갈중학교	A 상위 47%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

용인시 기흥구 신갈동 51-2번지 외 5필지 업무시설 신축공사
375m
B
공사

업무시설
436m
B
공사

NR지앤씨 연구소
528m
B
도시

기흥역세권 개발
669m
S
지하철

신갈오거리역(용인경전철)
674m

환경

거주점수

보통

65점

교통

64점

보통

생활

61점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

원대마을신갈한신 한눈에 보기

원대마을신갈한신은 신갈동에 위치한 367세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

원대마을신갈한신 35평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.08.22 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(11층)입니다.

원대마을신갈한신 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~18층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원대마을신갈한신 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,474만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 원대마을.한신아파트 (49m), 원대마을 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피43st (170m), 바야바야 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 좋은나무 키즈어린이집 (204m), 신갈초등학교병설유치원 (244m)이 있습니다.

원대마을신갈한신 단지 정보

세대수: 367세대
입주: 2002.08 (25년차)
층수: 17~20층
용적률: 297%
건폐율: 19%
주차: 485대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한신공영
평형: 35·40·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	4억 8,899만	3억 3,007만
40평	5억 2,083만	3억 3,782만
48평	5억 5,762만	3억 9,839만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	14층	5억 1,000만
2026.06.25	101동	6층	4억 8,000만
2026.06.11	102동	7층	4억 5,300만
2026.05.06	101동	9층	4억 3,500만
2025.12.20	102동	10층	4억 6,500만
2025.09.09	105동	14층	4억 4,000만
2025.08.09	105동	10층	4억 1,000만
2025.07.07	101동	10층	4억
2025.06.07	105동	12층	4억 3,000만
2025.05.05	105동	15층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 2건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 35세대	남향	26.06.25 35평 6층 4억 8,000만
102동	17층 · 68세대	동향	26.06.11 35평 7층 4억 5,300만
103동	20층 · 78세대	남향	26.04.11 48평 7층 4억 9,000만
104동	19층 · 37세대	남향	26.03.30 40평 11층 4억 7,800만
105동	18층 · 72세대	—	25.09.09 35평 14층 4억 4,000만
106동	20층 · 77세대	동향	26.03.20 40평 9층 4억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신갈초등학교	267m	경기 상위 47%
신갈중학교	522m	경기 상위 40%
구갈중학교	990m	경기 상위 47%
기흥고등학교	713m	경기 상위 49%
신갈고등학교	802m	경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

원대마을신갈한신 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원대마을신갈한신 35평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.08.22 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(11층)입니다.
원대마을신갈한신 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 원대마을신갈한신 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~18층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uyrpF?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원대마을신갈한신 35평 보유세는 얼마인가요?: 원대마을신갈한신 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,474만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원대마을신갈한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 원대마을신갈한신에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원대마을신갈한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.
원대마을신갈한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원대마을신갈한신은 신갈동에 위치한 367세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
원대마을신갈한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
원대마을신갈한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 원대마을.한신아파트 (49m), 원대마을 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피43st (170m), 바야바야 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 좋은나무 키즈어린이집 (204m), 신갈초등학교병설유치원 (244m)이 있습니다.

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