구의동 구의조합현대7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
구의조합현대7단지는 구의동에 위치한 273세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 14억, 전세는 5.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 7.3억입니다.
인근 학군으로는 서울구남초등학교, 광양중학교, 광양고등학교가 있습니다.
최고 22층, 용적률 336%, 건폐율 30%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립 해달별어린이집 (42m), HK과학교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와이낫커피 (97m), 투썸플레이스 강변역점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 구의아크로리버앞 (148m), 구의3동주민센터 (164m)이 있습니다.
- 구의조합현대7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 14억, 전세는 5.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 7.3억입니다.
- 구의조합현대7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 구의조합현대7단지는 구의동에 위치한 273세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
- 구의조합현대7단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울구남초등학교, 광양중학교, 광양고등학교가 있습니다.
- 구의조합현대7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 구립 해달별어린이집 (42m), HK과학교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와이낫커피 (97m), 투썸플레이스 강변역점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 구의아크로리버앞 (148m), 구의3동주민센터 (164m)이 있습니다.
지역 시세 보기
구의동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
28평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
268m 앞이 통째로 바뀜
오를 이유 3
1동서울터미널이 바뀌는 자리
동서울터미널 현대화 268m, 업무시설 495m. 생활권 한복판이 새 얼굴로 갈아입는 위치.
동서울터미널 268m업무시설 495m
2사방이 정비사업 벨트
자양5재정비촉진구역 369m, 자양한양 재건축 502m, 모아타운 2곳. 반경 1km가 순차 신축으로 전환.
자양한양 정비구역지정 23.12.20모아타운 514m·970m
33개동치고 두터운 손바뀜
35평 최고 16.9억, 28평 최고 14.25억. 273세대 규모 대비 거래가 꾸준히 붙는 편.
35평 최고 16.9억2025년 28평 13건
남은 숙제 3
11997년식의 주차 1.03대
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
자양한양 구역지정
자양한양 조합설립
자양5구역 착공
동서울터미널 현대화
지금 여기 · 자양한양 구역지정 · 23.12.20
다음 이벤트 · 자양한양 조합설립옆 단지가 조합을 세우면 자양 일대 재건축 시계가 함께 돌고, 기대가 인근 시세에 먼저 반영됨.
터미널과 재개발이 함께 바뀌는 구의 신주거벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
구의조합현대7단지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액142,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울구남초서울 상위 41%2분 / 0.1km
B동국대학교사범대학부속가람중서울 상위 64%0.8km
B동국대학교사범대학부속가람고서울 상위 51%0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 41% | 2분 / 0.1km | |
C 상위 88% | 0.5km | |
B 상위 64% | 0.8km | |
B 상위 51% | 0.8km | |
C 상위 78% | 0.9km |
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시동서울터미널 현대화267m
- B재개발자양5재정비촉진구역368m
- B공사업무시설495m
- A재건축자양한양501m
- B모아타운자양2동 681514m
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환경거주점수
매우좋음
92점
교통
95점
매우좋음
생활
91점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.구의동 갭투자 하기 좋은 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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