용현엘크루윈드포레 30평 적정 호가는 얼마인가요?

용현엘크루윈드포레 30평(전용 74.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.1억, 중층(10~19층) 4억~4.2억, 고층(20~29층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4unmRa?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용현엘크루윈드포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용현엘크루윈드포레에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용현엘크루윈드포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 17평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다.

용현엘크루윈드포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천용현초등학교, 선인중학교, 광성고등학교가 있습니다.

용현동 용현엘크루윈드포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용현엘크루윈드포레

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

숭의동 309-14 업무시설
183m
B
재개발

숭의5구역
468m
B
재건축

인천용현대진
491m
C
공사

용현동 686-21
495m
B
공사

용현동 450-213 업무시설
601m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용현엘크루윈드포레 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천용현초
인천 상위 48%
9분 / 0.4km
A
인천남중
인천 상위 27%
1.2km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천용현초등학교	A 상위 48%	9분 / 0.4km
용현여자중학교	A 상위 31%	1.0km
용현중학교	A 상위 36%	1.2km
광성고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 48%	1.2km
인천남중학교	A 상위 27%	1.2km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

66점

보통

생활

64점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용현엘크루윈드포레 한눈에 보기

용현엘크루윈드포레는 용현동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

용현엘크루윈드포레 30평 매매 최근 실거래가는 4억 250만(2026.09.01 계약, 6층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(고층)입니다.

용현엘크루윈드포레 30평(전용 74.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.1억, 중층(10~19층) 4억~4.2억, 고층(20~29층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 꿈별어린이집 (77m), 청담바름학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현엘크루윈드포레 (96m), 미추홀퍼스트3단지 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 인천용현점 (113m), 이즐거운치과의원 (114m)이 있습니다.

용현엘크루윈드포레 단지 정보

세대수: 870세대
입주: 2018.12 (9년차)
층수: 15~29층
용적률: 246%
건폐율: 20%
주차: 1,029대 (세대당 1.18대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대우조선해양건설(주)
평형: 17·22·25·28·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	2억 1,581만	1억 5,475만
22평	2억 6,358만	1억 9,171만
25평	3억 5,859만	2억 4,697만
28평	3억 6,945만	2억 6,936만
30평	4억 1,611만	2억 8,520만
33평	4억 3,917만	3억 726만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	6층	4억 250만
2026.04.21	206동	6층	4억 1,000만
2026.04.19	207동	22층	4억 1,600만
2026.03.27	206동	11층	4억 1,000만
2026.03.25	206동	5층	4억 1,750만
2026.03.23	206동	26층	4억 1,000만
2026.03.10	207동	13층	4억 1,500만
2026.01.26	206동	5층	3억 9,950만
2026.01.11	207동	6층	4억
2026.01.10	207동	3층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 7건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동동
선호 층 17~25층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	24층 · 96세대	남동향	26.06.04 33평 19층 4억 5,700만
202동	29층 · 116세대	남동향	26.06.04 33평 25층 4억 4,600만
203동	15층 · 118세대	—	26.07.25 22평 7층 2억 8,000만
204동	15층 · 90세대	—	26.09.07 17평 15층 2억 500만
205동	27층 · 104세대	남동향	26.06.05 25평 17층 3억 6,800만(동 추정)
206동	29층 · 138세대	—	26.04.21 30평 6층 4억 1,000만
207동	23층 · 105세대	—	26.04.19 30평 22층 4억 1,600만
208동	27층 · 103세대	—	26.10.06 28평 2층 3억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천용현초등학교	426m	인천 상위 48%
용현여자중학교	1.0km	인천 상위 31%
용현중학교	1.2km	인천 상위 36%
광성고등학교	1.2km	인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인항고등학교	1.2km	인천 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변이 날로 좋아지고 호재가 많아서 점점 실거주 가치가 상승하는 단지입니다.
학습 · 2023.03
깨끗하고 주변상권도 좋아지고있어요
혜르미온느 · 2023.02

자주 묻는 질문

용현엘크루윈드포레 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용현엘크루윈드포레 30평 매매 최근 실거래가는 4억 250만(2026.09.01 계약, 6층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(고층)입니다.
용현엘크루윈드포레 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 용현엘크루윈드포레 30평(전용 74.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.1억, 중층(10~19층) 4억~4.2억, 고층(20~29층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4unmRa?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용현엘크루윈드포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용현엘크루윈드포레에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용현엘크루윈드포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 17평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다.
용현엘크루윈드포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용현엘크루윈드포레는 용현동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
용현엘크루윈드포레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천용현초등학교, 선인중학교, 광성고등학교가 있습니다.
용현엘크루윈드포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈별어린이집 (77m), 청담바름학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현엘크루윈드포레 (96m), 미추홀퍼스트3단지 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 인천용현점 (113m), 이즐거운치과의원 (114m)이 있습니다.

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