송천마을뜨란채 32평 적정 호가는 얼마인가요?

송천마을뜨란채 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uQpKg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송천마을뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송천마을뜨란채에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(포천시 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송천마을뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

송천마을뜨란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태봉초등학교, 갈월중학교, 동남고등학교가 있습니다.

소흘읍 송천마을뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송천마을뜨란채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

소흘역(7호선)
825m
B
도시

포천송우2 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
828m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송천마을뜨란채 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
태봉초
경기 상위 79%
5분 / 0.3km
B
송우중
경기 상위 63%
0.3km
S
송우고
경기 상위 22%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
태봉초등학교	C 상위 79%	5분 / 0.3km
송우중학교	B 상위 63%	0.3km
송우고등학교	S 상위 22%	1.0km
대경중학교	C 상위 85%	1.1km
갈월중학교	C 상위 85%	1.3km

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송천마을뜨란채 한눈에 보기

송천마을뜨란채는 소흘읍에 위치한 1,184세대 대단지 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

송천마을뜨란채 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,200만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

송천마을뜨란채 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송천마을뜨란채 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,230만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이수음악교습소 (156m), 공감수학학원 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공2단지.태봉푸르지오아파트 (196m), 주공2단지.태봉푸르지오아파트 (220m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 포천석향마을점 (307m), 텐퍼센트커피 포천송우점 (326m)이 있습니다.

송천마을뜨란채 단지 정보

세대수: 1,184세대
입주: 2005.04 (22년차)
층수: 15~20층
용적률: 193%
건폐율: 26%
주차: 1,272대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신성건설(주),경남기업(주)
평형: 29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 2,088만	1억 8,324만
32평	2억 3,698만	1억 9,189만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	11층	2억 4,200만
2026.08.02	206동	17층	2억 2,600만
2026.05.30	—	15층	2억 2,000만
2026.05.13	205동	14층	2억 3,000만
2026.04.30	216동	6층	2억 4,000만
2026.04.21	206동	2층	2억 1,000만
2026.04.11	208동	20층	2억 4,000만
2026.03.29	211동	16층	2억 3,700만
2026.03.28	215동	3층	2억 2,250만
2026.03.16	207동	14층	2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 17건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 5,500만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (포천시 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동, 202동, 209동
선호 층 15~17층
향 남향 14개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	18층 · 72세대	남향	26.01.14 32평 7층 2억 3,500만
202동로열	18층 · 72세대	남향	26.03.04 32평 7층 2억 2,800만
203동	20층 · 80세대	남향	25.02.24 32평 5층 2억 1,500만
204동	20층 · 80세대	남향	26.09.12 32평 11층 2억 4,200만(동 추정)
205동	20층 · 78세대	남향	26.05.13 32평 14층 2억 3,000만
206동	20층 · 78세대	—	26.08.02 32평 17층 2억 2,600만
207동	20층 · 80세대	남향	26.03.16 32평 14층 2억 3,000만
208동	20층 · 80세대	남향	26.04.11 32평 20층 2억 4,000만
209동로열	20층 · 78세대	남서향	26.07.29 29평 7층 2억 4,000만
210동	18층 · 70세대	남향	26.07.07 29평 16층 2억 3,200만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	18층 · 72세대	남향	26.03.29 32평 16층 2억 3,700만
212동	18층 · 108세대	남향	26.04.04 29평 16층 2억 1,700만
213동	15층 · 58세대	남향	25.01.05 29평 9층 2억 2,500만
214동	15층 · 58세대	남향	26.05.11 29평 7층 2억 3,200만
215동	15층 · 60세대	남향	26.03.28 32평 3층 2억 2,250만
216동	15층 · 60세대	남향	26.04.30 32평 6층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
태봉초등학교	256m	경기 상위 79%
송우중학교	313m	경기 상위 63%
대경중학교	1.1km	경기 상위 85%
송우고등학교	1.0km	경기 상위 22%
동남고등학교	1.4km	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중고 걸어서 등하교가능하고 단지앞 버스정류장,숲세권,상가등 인프라잘되어있어요 서울중랑접근도30분이고,잠실도 버스로40분입니다 아직 비규제지역이라 투자가치는물론 공기좋아 살기좋은곳이네요
?내일 걱정은 내일모레〰️ · 2022.05

자주 묻는 질문

송천마을뜨란채 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송천마을뜨란채 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,200만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.
송천마을뜨란채 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 송천마을뜨란채 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uQpKg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송천마을뜨란채 32평 보유세는 얼마인가요?: 송천마을뜨란채 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,230만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송천마을뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송천마을뜨란채에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(포천시 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송천마을뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
송천마을뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송천마을뜨란채는 소흘읍에 위치한 1,184세대 대단지 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.
송천마을뜨란채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 태봉초등학교, 갈월중학교, 동남고등학교가 있습니다.
송천마을뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이수음악교습소 (156m), 공감수학학원 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공2단지.태봉푸르지오아파트 (196m), 주공2단지.태봉푸르지오아파트 (220m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 포천석향마을점 (307m), 텐퍼센트커피 포천송우점 (326m)이 있습니다.

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