원일산호 22평 적정 호가는 얼마인가요?

원일산호 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억, 고층(8~11층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EUQBV?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원일산호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원일산호에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(포천시 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원일산호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.

원일산호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송우초등학교, 갈월중학교, 동남고등학교가 있습니다.

소흘읍 원일산호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원일산호

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

포천송우2 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
266m
S
지하철

소흘역(7호선)
535m
B
도시

포천 송우 도시개발구역
638m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

원일산호 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
송우초
경기 상위 79%
7분 / 0.3km
B
송우중
경기 상위 63%
1.0km
S
송우고
경기 상위 22%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대경중학교	C 상위 85%	0.2km
송우초등학교	C 상위 79%	7분 / 0.3km
송우고등학교	S 상위 22%	0.5km
동남고등학교	B 상위 62%	0.7km
동남중학교	C 상위 85%	0.8km

환경

거주점수

유의

52점

교통

46점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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원일산호 한눈에 보기

원일산호는 소흘읍에 위치한 489세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

원일산호 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.09.08 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(중층)입니다.

원일산호 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억, 고층(8~11층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원일산호 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연세 푸른의원 (92m), 진비뇨기과의원 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온실용음악학원 (96m), 차오름학원 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 원일아파트.송우5리 (130m), 원일아파트.송우5리 (141m)이 있습니다.

원일산호 단지 정보

세대수: 489세대
입주: 1993.07 (34년차)
층수: 11~15층
용적률: 232%
건폐율: 18%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 원일종합건설(주)
평형: 22·31·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 2,587만	1억 830만
31평	1억 7,018만	1억 3,251만
43평	2억 3,940만	1억 6,683만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	2층	1억 1,900만
2026.06.26	106동	6층	1억 2,000만
2026.06.24	105동	11층	1억 4,500만
2026.05.14	105동	11층	1억 1,000만
2026.04.20	105동	5층	1억 4,800만
2025.12.12	105동	8층	1억 2,900만
2025.12.02	105동	9층	1억 2,200만
2025.11.26	106동	7층	1억 4,700만
2025.11.10	106동	1층	1억 2,000만
2025.09.29	105동	1층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 3건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (포천시 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 6~11층
향 남향 3개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.04.30 43평 13층 2억 5,700만
102동	15층 · 60세대	남향	26.06.26 43평 7층 2억 8,150만
103동	13층 · 104세대	남서향	26.08.19 31평 3층 1억 5,300만
104동로열	13층 · 78세대	남서향	26.07.03 31평 7층 1억 8,500만
105동	11층 · 99세대	남서향	26.06.24 22평 11층 1억 4,500만
106동	11층 · 88세대	남향	26.09.08 22평 2층 1억 1,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송우초등학교	342m	경기 상위 79%
대경중학교	246m	경기 상위 85%
동남중학교	798m	경기 상위 85%
송우고등학교	531m	경기 상위 22%
동남고등학교	681m	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 가깝고 마트가깝고 병원가깝고 너무좋아요. 구축 아파트라 주차는 조금 힘들지만
그것이핥고싶다 · 2022.12

자주 묻는 질문

원일산호 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원일산호 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.09.08 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(중층)입니다.
원일산호 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 원일산호 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억, 고층(8~11층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EUQBV?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원일산호 22평 보유세는 얼마인가요?: 원일산호 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원일산호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 원일산호에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(포천시 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원일산호 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.
원일산호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원일산호는 소흘읍에 위치한 489세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
원일산호 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송우초등학교, 갈월중학교, 동남고등학교가 있습니다.
원일산호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 연세 푸른의원 (92m), 진비뇨기과의원 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온실용음악학원 (96m), 차오름학원 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 원일아파트.송우5리 (130m), 원일아파트.송우5리 (141m)이 있습니다.

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