범어동 범어자이(주상복합) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
10억 7,000
12층
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철벤처밸리네거리역(대구4호선)282m
- B재건축범어청구빌라맨션485m
- S지하철범어역(대구4호선)717m
- A재건축동산763m
- B재건축동부연합900m
더보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
범어자이(주상복합) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액107,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A대구동천초대구 상위 48%6분 / 0.3km
S동도중대구 상위 2%2.0km
S오성고대구 상위 5%1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
20명
자료 보유 3개교 합계
의대
72명
자료 보유 3개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
30명
자료 보유 3개교 합계
환경거주점수
좋음
77점
교통
64점
보통
생활
71점
좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT범어동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.범어동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.범어동 매물량이 줄어드는 아파트
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.범어동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
범어동 범어자이(주상복합)는 399세대(2026.02 입주), 35평 최근 실거래 10억 7,000만(2026.09.09, 12층), 매매 시세 10억 7,736만 — 2026.10.26 기준.
범어자이(주상복합) 단지 정보
- 세대수
- 399세대
- 입주
- 2026.02 (1년차)
- 층수
- 32~34층
- 용적률
- 687%
- 건폐율
- 79%
- 주차
- 565대 (세대당 1.41대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 34·35·47평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 10억 7,997만 | 4억 4,300만 |
| 35평 | 10억 7,736만 | 4억 4,977만 |
| 47평 | 13억 9,542만 | 7억 4,302만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 81건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | — | 12층 | 10억 7,000만 |
| 2026.07.24 | — | 5층 | 9억 7,044만 |
| 2026.07.10 | — | 9층 | 11억 7,749만 |
| 2026.07.09 | — | 29층 | 10억 6,700만 |
| 2026.06.25 | — | 26층 | 10억 1,700만 |
| 2026.06.23 | — | 27층 | 10억 7,014만 |
| 2026.06.15 | — | 31층 | 12억 1,761만 |
| 2026.06.15 | — | 10층 | 10억 7,500만 |
| 2026.06.13 | — | 28층 | 10억 916만직거래 |
| 2026.06.11 | — | 3층 | 9억 9,144만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.2개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구동천초등학교 | 324m | 대구 상위 48% |
| 대구중앙중학교 | 1.2km | 대구 상위 71% |
| 경신중학교 | 1.4km | 대구 상위 33% |
| 청구고등학교 | 847m | 대구 상위 41% |
| 대구여자고등학교 | 947m | 대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 범어동 아파트 비교
범어자이(주상복합)는 범어동 아파트 61곳 중 평당 시세 20위(평당 3,078만원)입니다. 범어동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트범어(평당 5,453만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트범어 | 414 | 7년 | 5,453만 |
| 2위 | 수성범어더블유 | 1,340 | 4년 | 5,152만 |
| 3위 | 범어아이파크 | 418 | 3년 | 4,665만 |
| 4위 | 빌리브범어120 | 209 | 5년 | 4,268만 |
| 5위 | 경남타운 | 312 | 45년 | 4,249만 |
| 6위 | 빌리브범어 | 227 | 8년 | 4,164만 |
| 7위 | 두산위브더제니스 | 1,494 | 18년 | 4,114만 |
| 8위 | 범어에일린의뜰 | 719 | 6년 | 3,912만 |
| 9위 | 범어센트럴푸르지오 | 705 | 8년 | 3,819만 |
| 10위 | 범어라온프라이빗2차 | 206 | 9년 | 3,608만 |
| 11위 | 범어센트레빌 | 88 | 7년 | 3,593만 |
| 12위 | 목련 | 250 | 40년 | 3,550만 |
| 13위 | 범어SK뷰 | 444 | 18년 | 3,504만 |
| 14위 | 궁전맨션 | 538 | 39년 | 3,426만 |
| 15위 | 힐스테이트범어센트럴 | 343 | 5년 | 3,343만 |
| 16위 | 범어효성해링턴플레이스 | 179 | 9년 | 3,336만 |
| 17위 | 범어롯데캐슬 | 219 | 18년 | 3,295만 |
| 18위 | 쌍용더플래티넘범어 | 207 | 4년 | 3,233만 |
| 19위 | 을지맨션 | 213 | 40년 | 3,196만 |
| 20위 | 범어자이(주상복합) | 399 | 1년 | 3,078만 |
| 21위 | 대구범어삼성쉐르빌 | 213 | 17년 | 3,059만 |
| 22위 | 우방범어타운3차 | 145 | 43년 | 3,006만 |
| 23위 | 아진 | 144 | 47년 | 2,974만 |
| 24위 | 청구가든(가든하이츠)1단지 | 220 | 42년 | 2,950만 |
| 25위 | 범어서한포레스트 | 202 | 7년 | 2,948만 |
| 26위 | 범어풀비체 | 138 | 14년 | 2,904만 |
| 27위 | 범어동일하이빌 | 228 | 20년 | 2,891만 |
| 28위 | 장원 | 455 | 39년 | 2,815만 |
| 29위 | 범어화산샬레 | 169 | 13년 | 2,756만 |
| 30위 | 범어우방파크빌 | 59 | 26년 | 2,665만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 61곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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