명지두산위브포세이돈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다.

명지두산위브포세이돈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오션초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.

명지두산위브포세이돈에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 9800만원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 9000만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

명지동 명지두산위브포세이돈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지두산위브포세이돈

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
3억 9800만원~
입찰일 1일 남음
자세히
34평(전용 25평)
3억 9000만원~
입찰일 14일 남음
자세히

세금계산기

명지두산위브포세이돈 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
오션초
부산 상위 24%
18분 / 0.9km
S
명호중
부산 상위 15%
0.3km
B
명호고
부산 상위 52%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명호중학교	S 상위 15%	0.3km
명호고등학교	B 상위 52%	0.4km
오션초등학교	S 상위 24%	18분 / 0.9km
오션중학교	S 상위 15%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

명지동 3245-1
627m
S
지하철

하신역(하단-녹산선)
694m
A
도시

명지지구 도시개발
748m

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

57점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

명지두산위브포세이돈 한눈에 보기

명지두산위브포세이돈은 명지동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.

명지두산위브포세이돈 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.

명지두산위브포세이돈 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~4.1억, 중층(6~10층) 3.4억~4.2억, 고층(11~15층) 3.5억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 78건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지두산위브포세이돈 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조은어린이집 (38m), 명지두산작은도서관 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이안 (81m), GS더프레시 명지오션점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산한솔학교 (133m), 두산위브아파트 (141m)이 있습니다.

명지두산위브포세이돈 단지 정보

세대수: 1,256세대
입주: 2013.03 (14년차)
층수: 14~15층
용적률: 210%
건폐율: 21%
주차: 1,449대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설(주)
평형: 28·33·34·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 7,486만	2억 2,333만
33평	3억 2,093만	2억 3,547만
49평	6억 3,470만	4억 2,766만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 46건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	4층	3억 7,000만
2026.09.07	—	10층	3억 4,500만
2026.08.19	—	15층	3억 5,200만
2026.08.18	—	6층	2억 8,950만
2026.08.08	107동	9층	3억 1,000만
2026.07.05	107동	12층	3억 2,000만
2026.06.27	108동	12층	3억 7,000만
2026.06.26	102동	11층	3억 4,700만
2026.06.18	108동	14층	2억 9,200만
2026.06.10	109동	8층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 78건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 96건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.9개월 (강서구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 113동, 103동, 101동
선호 층 9~14층
향 남동향 7개 동 · 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 88세대	—	26.05.01 33평 3층 3억 1,400만
102동	15층 · 90세대	남향	26.06.26 33평 11층 3억 4,700만
103동로열	15층 · 90세대	남향	26.09.11 33평 4층 3억 7,000만(동 추정)
104동로열	15층 · 90세대	남향	26.04.08 33평 2층 2억 8,000만
105동	15층 · 60세대	남서향	26.08.19 33평 15층 3억 5,200만(동 추정)
106동	15층 · 60세대	남동향	25.04.01 33평 2층 2억 9,500만
107동	15층 · 60세대	남동향	26.08.08 33평 9층 3억 1,000만
108동	15층 · 60세대	남동향	26.06.27 33평 12층 3억 7,000만
109동	15층 · 73세대	남향	26.06.10 33평 8층 3억 4,000만
110동	15층 · 75세대	남동향	26.06.04 33평 8층 3억 2,500만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 75세대	남동향	26.06.16 28평 15층 2억 8,000만
112동	15층 · 75세대	남동향	26.05.01 33평 3층 3억 500만
113동로열	15층 · 90세대	남향	26.05.08 33평 4층 3억 2,500만
114동	15층 · 90세대	남동향	26.06.01 28평 2층 2억 6,000만
115동	15층 · 90세대	—	26.09.07 33평 10층 3억 4,500만(동 추정)
116동	15층 · 90세대	—	26.03.26 33평 14층 3억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오션초등학교	905m	부산 상위 24%
명호중학교	296m	부산 상위 15%
오션중학교	1.1km	부산 상위 15%
명호고등학교	371m	부산 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

뷰도 좋고 살기 좋아요
TommyLee · 2022.12
명지오션시티내 준신축 1군 브랜드 아파트
토마스#773 · 2022.12
오션시티 내 대단지 1군브랜드 준신축아파트입니다.
토마스#773 · 2022.12
오션에서 젤로 컨디션 좋은 아팟! 넘넘 조용하고 좋아요 공원형 아팟
두산삥 · 2022.10
녹산선 예타통과하고 살기좋은곳이에요 아늑하고 포근한 느낌임
모꼬#485 · 2022.07
동간거리가 넓고 명지신도시에 있는 대단지 브랜드 아파트 입니다.
토마스#773 · 2022.06
주차 공간 좋습니다
온e준e · 2022.05
갈매기 산책로 가깝고 단지 통학버스도 운행합니다.
람사르#156 · 2022.03

자주 묻는 질문

명지두산위브포세이돈 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명지두산위브포세이돈 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.
명지두산위브포세이돈 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 명지두산위브포세이돈 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~4.1억, 중층(6~10층) 3.4억~4.2억, 고층(11~15층) 3.5억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 78건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
명지두산위브포세이돈 33평 보유세는 얼마인가요?: 명지두산위브포세이돈 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지두산위브포세이돈 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다.
명지두산위브포세이돈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명지두산위브포세이돈은 명지동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.
명지두산위브포세이돈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오션초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.
명지두산위브포세이돈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 조은어린이집 (38m), 명지두산작은도서관 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이안 (81m), GS더프레시 명지오션점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산한솔학교 (133m), 두산위브아파트 (141m)이 있습니다.
명지두산위브포세이돈에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 9800만원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 9000만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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