명지동 명지두산위브포세이돈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지두산위브포세이돈 한눈에 보기

명지두산위브포세이돈은 명지동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.

명지두산위브포세이돈 33평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.11.07 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.

명지두산위브포세이돈 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.7억, 중층(6~10층) 3.3억~3.8억, 고층(11~15층) 3.4억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 80건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지두산위브포세이돈 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조은어린이집 (38m), 명지두산작은도서관 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이안 (81m), GS더프레시 명지오션점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산한솔학교 (133m), 두산위브아파트 (141m)이 있습니다.

명지두산위브포세이돈 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 명지두산위브포세이돈 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,340만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,343만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 뷰도 좋고 살기 좋아요

  TommyLee · 2022.12

• 명지오션시티내 준신축 1군 브랜드 아파트

  토마스#773 · 2022.12

• 오션시티 내 대단지 1군브랜드 준신축아파트입니다.

  토마스#773 · 2022.12

• 오션에서 젤로 컨디션 좋은 아팟! 넘넘 조용하고 좋아요 공원형 아팟

  두산삥 · 2022.10

• 녹산선 예타통과하고 살기좋은곳이에요 아늑하고 포근한 느낌임

  모꼬#485 · 2022.07

• 동간거리가 넓고 명지신도시에 있는 대단지 브랜드 아파트 입니다.

  토마스#773 · 2022.06

• 주차 공간 좋습니다

  온e준e · 2022.05

• 갈매기 산책로 가깝고 단지 통학버스도 운행합니다.

  람사르#156 · 2022.03

자주 묻는 질문

명지두산위브포세이돈 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

명지두산위브포세이돈 33평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.11.07 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.

명지두산위브포세이돈 33평 적정 호가는 얼마인가요?

명지두산위브포세이돈 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.7억, 중층(6~10층) 3.3억~3.8억, 고층(11~15층) 3.4억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 80건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sjbCp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명지두산위브포세이돈 33평 보유세는 얼마인가요?

명지두산위브포세이돈 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

명지두산위브포세이돈 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 명지두산위브포세이돈 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,340만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,343만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명지두산위브포세이돈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명지두산위브포세이돈에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(강서구 평균 25개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명지두산위브포세이돈은 명지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

명지두산위브포세이돈은 명지동 아파트 29곳 중 평당 시세 26위(평당 949만원)입니다. 명지동에서 가장 비싼 아파트는 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 1,744만원)입니다.

명지두산위브포세이돈 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

명지두산위브포세이돈 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,932만원에서 2026년 11월 3억 1,343만원으로 10년간 -4.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 3월 4억 3,573만원이며 지금은 최고점 대비 -28.1%입니다. 최근 1년 -4.3%, 3년 -8.5%, 5년 -25.3%, 전세가율 77.4%.

명지두산위브포세이돈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다.

명지두산위브포세이돈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

명지두산위브포세이돈은 명지동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.

명지두산위브포세이돈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오션초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.

명지두산위브포세이돈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 조은어린이집 (38m), 명지두산작은도서관 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이안 (81m), GS더프레시 명지오션점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산한솔학교 (133m), 두산위브아파트 (141m)이 있습니다.

명지두산위브포세이돈에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 9800만원 입찰일 2026-12-09T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 9000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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