화도읍 남양주라온프라이빗2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주라온프라이빗2단지 한눈에 보기

남양주라온프라이빗2단지는 화도읍에 위치한 469세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

남양주라온프라이빗2단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.10 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(13층)입니다.

남양주라온프라이빗2단지 24평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 3.7억~3.9억, 중층(8~15층) 3.8억~4억, 고층(16~23층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주라온프라이빗2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립라온누리어린이집 (24m), 은솔초등학교 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 남양주화도읍점 (40m), 메가MGC커피 남양주라온프라이빗점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 라온프라이빗.은솔초등학교.화도남부출장소 (145m), 라온프라이빗.은솔초등학교.화도남부출장소 (145m)이 있습니다.

남양주라온프라이빗2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남양주라온프라이빗2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,739만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,505만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

남양주라온프라이빗2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양주라온프라이빗2단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.10 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(13층)입니다.

남양주라온프라이빗2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주라온프라이빗2단지 24평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 3.7억~3.9억, 중층(8~15층) 3.8억~4억, 고층(16~23층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sVLIF?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주라온프라이빗2단지 24평 보유세는 얼마인가요?

남양주라온프라이빗2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양주라온프라이빗2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남양주라온프라이빗2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,739만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,505만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양주라온프라이빗2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주라온프라이빗2단지에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주라온프라이빗2단지는 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양주라온프라이빗2단지는 화도읍 아파트 46곳 중 평당 시세 1위(평당 1,521만원)입니다.

남양주라온프라이빗2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남양주라온프라이빗2단지의 라이벌 단지는 남양주라온프라이빗5단지(화도읍, 520세대, 2019년 입주), 남양주라온프라이빗4단지(화도읍, 356세대, 2019년 입주), 화도센트럴우방아이유쉘(화도읍, 808세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남양주라온프라이빗2단지 5억 2,000만원, 남양주라온프라이빗5단지 5억원, 화도센트럴우방아이유쉘 4억 5,875만원으로 남양주라온프라이빗2단지가 4% 앞섰고, 2017년 이후 남양주라온프라이빗5단지와의 반기 맞대결은 7승 3패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

남양주라온프라이빗2단지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양주라온프라이빗2단지 24평 리치고 매매 시세는 2019년 2월 2억 3,787만원에서 2026년 10월 3억 6,505만원으로 8년간 +53.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 749만원이며 지금은 최고점 대비 -28.1%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 +2.7%, 5년 -28.1%, 전세가율 79.8%.

남양주라온프라이빗2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.

남양주라온프라이빗2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양주라온프라이빗2단지는 화도읍에 위치한 469세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

남양주라온프라이빗2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은솔초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

남양주라온프라이빗2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립라온누리어린이집 (24m), 은솔초등학교 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 남양주화도읍점 (40m), 메가MGC커피 남양주라온프라이빗점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 라온프라이빗.은솔초등학교.화도남부출장소 (145m), 라온프라이빗.은솔초등학교.화도남부출장소 (145m)이 있습니다.

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