명륜동 동래센트럴파크하이츠2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동래센트럴파크하이츠2차 한눈에 보기

동래센트럴파크하이츠2차는 명륜동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

동래센트럴파크하이츠2차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.08 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.

동래센트럴파크하이츠2차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 6.4억~6.8억, 중층(10~19층) 6.8억~6.9억, 고층(20~29층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동래센트럴파크하이츠2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센트럴파크어린이집 (32m), 이화수학교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산명륜점 (296m), 동래문화원 (309m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래구노인복지관 (311m), 동래구노인복지관 (352m)이 있습니다.

동래센트럴파크하이츠2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동래센트럴파크하이츠2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,490만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,251만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 세대 엘리베이터와 지하주차장까지 바로 연결되는 라인은 몇동인가요?

  고민중인비타민C · 2023.03

• 교통 학교 접근성 좋으면서도 공기 좋은 곳입니다

  꿈열정 · 2023.01

• 2011년 1월 첫 입주시부터 거주중 입니다. 정말 살기 좋습니다. 숲세권에 위치하여 자연환경 대중교통 이용 용이 롯데백화점 동래점, 롯데마트, 메가마트 도보 명륜초, 동래.동해중(남중), 유락.부곡여중(여중), 용인, 내성, 중앙여고, 대명여고 등 우수학군

  민표두부아빠 · 2022.12

• 거주하기 좋아요..^^

  양끗 · 2022.06

• 자재가 좋고 튼튼합니다. 조경이 너무 잘되어있는 아파트입니다. 저평가되어있어요

  데이토나 · 2022.05

• 실거주만족도가 높은 아파트~~ 단지내 쾌적하고 층간소음도 적고 입주민들 단합도 잘되는 살기좋은 아파트입니다!!

  너구리맘 · 2022.04

자주 묻는 질문

동래센트럴파크하이츠2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동래센트럴파크하이츠2차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.08 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.

동래센트럴파크하이츠2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

동래센트럴파크하이츠2차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 6.4억~6.8억, 중층(10~19층) 6.8억~6.9억, 고층(20~29층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sRsVg?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동래센트럴파크하이츠2차 34평 보유세는 얼마인가요?

동래센트럴파크하이츠2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동래센트럴파크하이츠2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동래센트럴파크하이츠2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,490만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,251만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동래센트럴파크하이츠2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동래센트럴파크하이츠2차에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 79.2개월이 걸립니다(동래구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동래센트럴파크하이츠2차는 명륜동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동래센트럴파크하이츠2차는 명륜동 아파트 14곳 중 평당 시세 8위(평당 1,889만원)입니다. 명륜동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트명륜트라디움(평당 2,912만원)입니다.

동래센트럴파크하이츠2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동래센트럴파크하이츠2차의 라이벌 단지는 명륜2차아이파크2단지(명륜동, 449세대, 2015년 입주), 동래SK뷰1차(온천동, 342세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동래센트럴파크하이츠2차 6억 2,750만원, 명륜2차아이파크2단지 6억 1,500만원으로 동래센트럴파크하이츠2차가 2% 앞섰고, 2017년 이후 명륜2차아이파크2단지와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

동래센트럴파크하이츠2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동래센트럴파크하이츠2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 9,329만원에서 2026년 10월 6억 4,251만원으로 10년간 +30.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 7억 4,999만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 +6%, 3년 +11.8%, 5년 -14.2%, 전세가율 59.9%.

동래센트럴파크하이츠2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.6억입니다. 65평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.1억입니다.

동래센트럴파크하이츠2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동래센트럴파크하이츠2차는 명륜동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

동래센트럴파크하이츠2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부산내성중학교, 금정고등학교가 있습니다.

동래센트럴파크하이츠2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 센트럴파크어린이집 (32m), 이화수학교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산명륜점 (296m), 동래문화원 (309m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래구노인복지관 (311m), 동래구노인복지관 (352m)이 있습니다.

동래센트럴파크하이츠2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 65평 감정가 11억 4400만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

동래구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 동래구 아파트 전체
• 동래구 30평대
• 동래구 5억~10억

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 동래구 아파트 시세
• 동래구 명륜동 아파트 시세

명륜동 다른 아파트

• 천일스카이원(도시형)
• 명륜한신
• 힐스테이트명륜트라디움
• 명륜아이파크1단지
• 명륜SK뷰
• 명륜힐스테이트
• 우송
• 명륜자이
• 명륜쌍용예가
• 세창
• 명륜2차아이파크2단지
• 명륜2차아이파크1단지

동래센트럴파크하이츠2차 · 아파트 위키에서 더 보기