동래센트럴파크하이츠2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동래센트럴파크하이츠2차에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 66개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동래센트럴파크하이츠2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.1억입니다.

동래센트럴파크하이츠2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부산내성중학교, 금정고등학교가 있습니다.

명륜동 동래센트럴파크하이츠2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동래센트럴파크하이츠2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동래센트럴파크하이츠2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
동래중
부산 상위 18%
0.6km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동해중학교	A 상위 26%	0.6km
동래중학교	S 상위 18%	0.6km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	0.7km
용인고등학교 서울대 4	A 상위 26%	0.8km
대명여자고등학교	C 상위 91%	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

복산1구역
365m
B
공사

동래구 명륜동 559-5 번지 일원 오피스텔 신축공사
764m
B
도시

민간임대주택
930m

환경

거주점수

보통

70점

교통

66점

보통

생활

65점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

동래센트럴파크하이츠2차 한눈에 보기

동래센트럴파크하이츠2차는 명륜동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

동래센트럴파크하이츠2차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.08 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(29층)입니다.

동래센트럴파크하이츠2차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 6.3억~6.7억, 중층(10~19층) 6.7억~6.8억, 고층(20~29층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동래센트럴파크하이츠2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센트럴파크어린이집 (32m), 이화수학교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산명륜점 (296m), 동래문화원 (309m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래구노인복지관 (311m), 동래구노인복지관 (352m)이 있습니다.

동래센트럴파크하이츠2차 단지 정보

세대수: 680세대
입주: 2010.12 (17년차)
층수: 27~29층
용적률: 278%
건폐율: 12%
주차: 1,174대 (세대당 1.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)중앙건설
평형: 34·50·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 4,658만	3억 8,359만
50평	7억 6,362만	4억 7,337만
65평	11억 4,962만	6억 1,296만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	2층	6억 5,000만
2026.08.22	—	9층	6억
2026.08.05	—	13층	6억 5,500만
2026.03.19	205동	4층	6억 4,500만
2026.03.13	205동	22층	6억 6,000만
2026.02.19	—	2층	5억 9,500만
2026.02.08	203동	7층	6억 1,750만
2026.02.07	203동	1층	5억 7,000만
2026.01.31	204동	29층	6억 1,500만
2026.01.17	203동	6층	5억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 25건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 4,000만
단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 66개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동, 205동
선호 층 24~28층
향 남향 4개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	27층 · 107세대	남서향	26.10.07 50평 26층 7억 8,500만(동 추정)
202동로열	29층 · 115세대	남향	26.02.05 50평 3층 8억 2,000만
203동	29층 · 116세대	남동향	26.02.08 34평 7층 6억 1,750만
204동	29층 · 116세대	남서향	26.01.31 34평 29층 6억 1,500만
205동로열	29층 · 114세대	남향	26.03.19 34평 4층 6억 4,500만
206동	29층 · 57세대	남향	25.03.30 65평 25층 11억 8,000만
207동	28층 · 55세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동해중학교	636m	부산 상위 26%
동래중학교	645m	부산 상위 18%
부산중앙여자고등학교	736m	부산 상위 85%
용인고등학교	841m	부산 상위 26% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 세대 엘리베이터와 지하주차장까지 바로 연결되는 라인은 몇동인가요?
고민중인비타민C · 2023.03
교통 학교 접근성 좋으면서도 공기 좋은 곳입니다
꿈열정 · 2023.01
2011년 1월 첫 입주시부터 거주중 입니다. 정말 살기 좋습니다. 숲세권에 위치하여 자연환경 대중교통 이용 용이 롯데백화점 동래점, 롯데마트, 메가마트 도보 명륜초, 동래.동해중(남중), 유락.부곡여중(여중), 용인, 내성, 중앙여고, 대명여고 등 우수학군
민표두부아빠 · 2022.12
거주하기 좋아요..^^
양끗 · 2022.06
자재가 좋고 튼튼합니다. 조경이 너무 잘되어있는 아파트입니다. 저평가되어있어요
데이토나 · 2022.05
실거주만족도가 높은 아파트~~ 단지내 쾌적하고 층간소음도 적고 입주민들 단합도 잘되는 살기좋은 아파트입니다!!
너구리맘 · 2022.04

자주 묻는 질문

동래센트럴파크하이츠2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동래센트럴파크하이츠2차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.08 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(29층)입니다.
동래센트럴파크하이츠2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 동래센트럴파크하이츠2차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 6.3억~6.7억, 중층(10~19층) 6.7억~6.8억, 고층(20~29층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sRsVg?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동래센트럴파크하이츠2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 동래센트럴파크하이츠2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동래센트럴파크하이츠2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동래센트럴파크하이츠2차에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 66개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동래센트럴파크하이츠2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.1억입니다.
동래센트럴파크하이츠2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동래센트럴파크하이츠2차는 명륜동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.
동래센트럴파크하이츠2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부산내성중학교, 금정고등학교가 있습니다.
동래센트럴파크하이츠2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 센트럴파크어린이집 (32m), 이화수학교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산명륜점 (296m), 동래문화원 (309m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래구노인복지관 (311m), 동래구노인복지관 (352m)이 있습니다.

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