명지동 명지협성휴포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지협성휴포레 한눈에 보기

명지협성휴포레는 명지동에 위치한 1,664세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

명지협성휴포레 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.17 계약, 9층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.

명지협성휴포레 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~3억, 중층(7~13층) 3억, 고층(14~20층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 77건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지협성휴포레 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 휴포레작은도서관 (38m), 협성휴포레어린이집 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페파시랑 (70m), 람람베이크숍 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지협성휴포레 (86m), 명지협성휴포레 (113m)이 있습니다.

명지협성휴포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 명지협성휴포레 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,540만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,478만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 협성휴포레 옆 상권은 발전하기가 너무 애매함

  고전문학소년 · 2023.04

• 지하철 바로 앞에 들어서요 투자로 짱!

  아라마돌 · 2023.03

• 내구재가 너무 싸구려라 인테리어 다시해야함

  머리부터발끝까지슬리퍼 · 2023.03

• 명지국제신도시 중심가에서 외곽이라 상업지 이용이 도보로 15분정도 걸어야합니다. 대단지이지만 관리비가 14-17만원(여름 겨울) 정도 나오니 싼 편은 아닌듯 합니다. 24평치곤..

  부자향기 · 2023.01

• 부산 사하구 하단역은 차로 5분거리이지만 명지국제신도시 중심상권과는 걸어서 20분정도입니다. 세대수는 1600세대이상 되고 단지는 7년차치곤 깨끗하게 관리가 잘 되는것 같아요. 하지만 소형 평수에 대단지치고는 관리비가 16-17만원 겨울 ,여름 나와서 부담이 많이 되는편입니다.

  부자향기 · 2023.01

• 젤 늦게 오르고 젤일찍 떨어지고

  머리부터발끝까지슬리퍼 · 2022.11

• 1인가구입니다. 지금 매매해야할까요?아님 더 조정이 나올때까지 기다려야할까요. ㅜ

  흔들리며 피는 꽃 · 2022.07

• 아파트 앞에 없는게 없어요 물건사기 교통 다 좋아요

  깨수기 · 2022.05

자주 묻는 질문

명지협성휴포레 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

명지협성휴포레 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.17 계약, 9층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.

명지협성휴포레 24평 적정 호가는 얼마인가요?

명지협성휴포레 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~3억, 중층(7~13층) 3억, 고층(14~20층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 77건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qTtqD?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명지협성휴포레 24평 보유세는 얼마인가요?

명지협성휴포레 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

명지협성휴포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 명지협성휴포레 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,540만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,478만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명지협성휴포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명지협성휴포레에는 지금 매물이 113건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명지협성휴포레는 명지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

명지협성휴포레는 명지동 아파트 27곳 중 평당 시세 19위(평당 1,186만원)입니다. 명지동에서 가장 비싼 아파트는 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 1,727만원)입니다.

명지협성휴포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 명지협성휴포레의 라이벌 단지는 명지1차금강펜테리움센트럴파크(명지동, 850세대, 2015년 입주), 명지두산위브포세이돈(명지동, 1,256세대, 2013년 입주), 명지오션시티한신휴플러스(명지동, 841세대, 2014년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 명지1차금강펜테리움센트럴파크 3억 500만원, 명지협성휴포레 2억 8,600만원으로 명지협성휴포레가 명지1차금강펜테리움센트럴파크보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 명지1차금강펜테리움센트럴파크와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

명지협성휴포레 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

명지협성휴포레 24평 리치고 매매 시세는 2016년 12월 2억 4,335만원에서 2026년 10월 2억 8,478만원으로 10년간 +17% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 307만원이며 지금은 최고점 대비 -29.3%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -10.1%, 5년 -29%, 전세가율 85.1%.

명지협성휴포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다.

명지협성휴포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

명지협성휴포레는 명지동에 위치한 1,664세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

명지협성휴포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명지초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.

명지협성휴포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 휴포레작은도서관 (38m), 협성휴포레어린이집 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페파시랑 (70m), 람람베이크숍 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지협성휴포레 (86m), 명지협성휴포레 (113m)이 있습니다.

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