읍내동 화성파크드림구수산공원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B공사대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원234m
- B공사구수산 스포츠센터289m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대구대천초대구 상위 31%3분 / 0.2km
S칠곡중대구 상위 13%1.4km
A구암고대구 상위 35%1.1km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
읍내동 화성파크드림구수산공원은 520세대(2025.02 입주), 33평 최근 실거래 5억 2,400만(2026.09.12, 4층), 매매 시세 5억 4,808만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 6,702만 — 2026.10.30 기준.
화성파크드림구수산공원 단지 정보
- 세대수
- 520세대
- 입주
- 2025.02 (2년차)
- 층수
- 14~20층
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 714대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)화성개발
- 평형
- 33·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 5억 4,808만 | 3억 4,520만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | — | 4층 | 5억 2,400만 |
| 2026.09.08 | — | 8층 | 5억 8,600만 |
| 2026.09.03 | — | 7층 | 5억 4,500만 |
| 2026.08.10 | 105동 | 8층 | 5억 4,400만 |
| 2026.07.22 | — | 3층 | 5억 2,400만 |
| 2026.07.07 | — | 2층 | 5억 1,300만 |
| 2026.07.07 | 104동 | 5층 | 5억 2,900만 |
| 2026.06.22 | 104동 | 6층 | 5억 2,900만 |
| 2026.06.12 | 102동 | 5층 | 5억 2,900만 |
| 2026.05.28 | — | 2층 | 5억 1,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 20건 · 최저 5억 300만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 1,000만
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.1개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~19층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 20층 · 73세대 | — | 26.09.08 33평 8층 5억 8,600만(동 추정) |
| 102동동 | 19층 · 51세대 | — | 26.09.12 33평 4층 5억 2,400만(동 추정) |
| 103동동 | 19층 · 85세대 | — | 26.02.27 33평 1층 5억 1,500만 |
| 104동동 | 20층 · 59세대 | — | 26.07.07 33평 5층 5억 2,900만 |
| 105동동 | 20층 · 98세대 | — | 26.09.03 33평 7층 5억 4,500만(동 추정) |
| 106동동 | 20층 · 98세대 | — | 26.05.27 33평 5층 5억 4,800만 |
| 107동동 | 19층 · 56세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구대천초등학교 | 172m | 대구 상위 31% |
| 관천중학교 | 558m | 대구 상위 48% |
| 관음중학교 | 793m | 대구 상위 67% |
| 운암고등학교 | 1.0km | 대구 상위 72% |
| 함지고등학교 | 1.1km | 대구 상위 84% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 읍내동 아파트 비교
화성파크드림구수산공원은 읍내동 아파트 21곳 중 평당 시세 1위(평당 1,660만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 화성파크드림구수산공원 | 520 | 2년 | 1,660만 |
| 2위 | 강북태왕아너스더퍼스트 | 234 | 6년 | 1,190만 |
| 3위 | 칠곡-e편한세상 | 608 | 18년 | 994만 |
| 4위 | 학정역효성해링턴플레이스 | 467 | 9년 | 979만 |
| 5위 | SD아이프라임강북 | 573 | 17년 | 822만 |
| 6위 | 제일 | 96 | 35년 | 662만 |
| 7위 | 목련 | 530 | 40년 | 609만 |
| 8위 | 칠곡럭키 | 320 | 34년 | 582만 |
| 9위 | 칠곡한양공작1차 | 386 | 34년 | 574만 |
| 10위 | 칠곡보성타운3차 | 456 | 30년 | 562만 |
| 11위 | 칠곡한서타운 | 593 | 32년 | 518만 |
| 12위 | 칠곡보성 | 350 | 35년 | 502만 |
| 13위 | 칠곡코스모스한양 | 792 | 34년 | 491만 |
| 14위 | 현대 | 256 | 34년 | 485만 |
| 15위 | 칠곡우방타운 | 338 | 29년 | 474만 |
| 16위 | 삼진목화 | 198 | 36년 | 468만 |
| 17위 | 칠곡산호한양 | 768 | 34년 | 426만 |
| 18위 | 청암타운 | 172 | 35년 | 419만 |
| 19위 | 은호 | 98 | 40년 | 403만 |
| 20위 | 송암타운 | 54 | 35년 | 371만 |
| 21위 | 칠곡에덴 | 80 | 43년 | 343만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화성파크드림구수산공원 시세 2년 흐름
화성파크드림구수산공원 33평 리치고 매매 시세는 2025년 3월 5억 3,405만원에서 2026년 10월 5억 4,808만원으로 2년간 +2.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 5억 5,211만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +2.3%, 전세가율 63%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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