읍내동 화성파크드림구수산공원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성파크드림구수산공원
화성파크드림구수산공원

화성파크드림구수산공원

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화성파크드림구수산공원 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구대천초
    대구 상위 31%
    3분 / 0.2km
  • S
    칠곡중
    대구 상위 13%
    1.4km
  • A
    구암고
    대구 상위 35%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구대천초등학교
A
상위 31%
 3분 / 0.2km
관천중학교
A
상위 48%
0.6km
관음중학교
B
상위 67%
0.8km
동평중학교
S
상위 19%
1.0km
운암고등학교
B
상위 72%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
    234m
  • B
    공사
    구수산 스포츠센터
    289m
환경
거주점수
좋음
71점
교통
70점
보통
생활
62점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

화성파크드림구수산공원 한눈에 보기

화성파크드림구수산공원은 읍내동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2025.02 입주한 2년차 단지입니다.

화성파크드림구수산공원 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,400만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 300만(1층)입니다.

화성파크드림구수산공원 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.4억, 중층(7~13층) 5.3억~5.4억, 고층(14~20층) 5.3억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 생각수학교습소 (74m), 음사랑음악학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 대구구수산공원점 (86m), 히어앤나우 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양공작맨션앞 (184m), 한양공작맨션건너 (210m)이 있습니다.

화성파크드림구수산공원 단지 정보

세대수
520세대
입주
2025.02 (2년차)
층수
14~20층
용적률
218%
건폐율
18%
주차
714대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)화성개발
평형
33·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 4,458만3억 4,328만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.09.12—4층5억 2,400만
2026.09.08—8층5억 8,600만
2026.09.03—7층5억 4,500만
2026.08.10—8층5억 4,400만
2026.07.22—3층5억 2,400만
2026.07.07—2층5억 1,300만
2026.07.07104동5층5억 2,900만
2026.06.22—6층5억 2,900만
2026.06.12102동5층5억 2,900만
2026.05.28—2층5억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 20건 · 최저 5억 300만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 1,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
동층·세대향최근 거래
101동동20층 · 73세대—26.09.08 33평 8층 5억 8,600만(동 추정)
102동동19층 · 51세대—26.09.12 33평 4층 5억 2,400만(동 추정)
103동동19층 · 85세대—26.02.27 33평 1층 5억 1,500만
104동동20층 · 59세대—26.07.07 33평 5층 5억 2,900만
105동동20층 · 98세대—26.09.03 33평 7층 5억 4,500만(동 추정)
106동동20층 · 98세대—26.05.27 33평 5층 5억 4,800만
107동동19층 · 56세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대천초등학교172m대구 상위 31%
관천중학교558m대구 상위 48%
관음중학교793m대구 상위 67%
운암고등학교1.0km대구 상위 72%
함지고등학교1.1km대구 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화성파크드림구수산공원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화성파크드림구수산공원 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,400만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 300만(1층)입니다.
화성파크드림구수산공원 33평 적정 호가는 얼마인가요?
화성파크드림구수산공원 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.4억, 중층(7~13층) 5.3억~5.4억, 고층(14~20층) 5.3억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qQPbq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화성파크드림구수산공원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
화성파크드림구수산공원에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화성파크드림구수산공원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다.
화성파크드림구수산공원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화성파크드림구수산공원은 읍내동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2025.02 입주한 2년차 단지입니다.
화성파크드림구수산공원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대천초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
화성파크드림구수산공원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 생각수학교습소 (74m), 음사랑음악학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 대구구수산공원점 (86m), 히어앤나우 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양공작맨션앞 (184m), 한양공작맨션건너 (210m)이 있습니다.

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